Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Новые Черемушки» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Новые Черемушки» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 641 руб. 40 коп., пени за просрочку платежа в размере 23 571 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 125 руб. 26 коп.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Новые Черемушки» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес> д№. Ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 108,3 кв.м в данном многоквартирном доме. С марта 2018 года ответчик производил оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «Новые Черемушки» удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Новые Черемушки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 641 руб. 40 коп., пени в размере 23 571 руб. 39 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 424 руб. 26 коп.;

в удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Новые Черемушки» отказано.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «УК «Новые Черемушки» после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, от представителя ФИО2 поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 607 руб. 06 коп.

Ответчик ФИО1 и его представитель на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Третьи лица ООО «Расчетно-Информационный Центр Калуги», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» на рассмотрении дела не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, представителей в суд не направили.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 108,3 кв.м, расположенного по адресу: г.<адрес>, <адрес>, пом.2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное нежилое помещение передано ответчиком в аренду ООО «ОКА-ИНКО» и ФИО7 на основании договоров аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Новые Черемушки».

Согласно указанному договору истец, как управляющая организация, обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Также установлено, что ООО «УК «Новые Черемушки» ежемесячно производило начисление платежей по нежилому помещению ответчика, выставляло квитанции для оплаты с включением в них следующих услуг: содержание и техническое обслуживание нежилых помещений, текущий ремонт для нежилых помещений, отопление для юридических лиц, холодное водоснабжение для юридических лиц, стоки водоотведения для юридических лиц, горячее водоснабжение для юридических лиц, лифты юридических лиц, электроэнергия для юридических лиц, содержание общего имущества горячего водоснабжения юридических лиц, газ для юридических лиц.

Как следует из материалов дела, ответчик не в полном объеме производил оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 626 руб. 03 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 указанный судебный приказ отменен.

Разрешая заявленное стороной ответчика ходатайство о применении судом срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 октября 2015 года № 43 «О некоторых вопроса, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги юридически значимым обстоятельством с учетом периодичности данных платежей, является дата внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная законом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с учетом даты обращения в суд с иском или в случае продления срока исковой давности при указанных выше обстоятельствах - с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.

Исковое заявление ООО «УК «Новые Черемушки» о взыскании с ФИО1 задолженности поступило в Калужский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности истек по платежам, которые должны быть внесены ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 32 607 руб. 06 коп., в том числе задолженность по следующим видам услуг: горячее водоснабжение юридического лица – 142 руб. 73 коп., газ для юридического лица – 3561 руб. 18 коп., лифт юридического лица – 1148 руб. 40 коп., обязательные услуги по договору с управляющей компанией – 2074 руб. 92 коп., содержание общего имущества горячее водоснабжение юридического лица – 207 руб., содержание общего имущества электрической энергии юридического лица - 1153 руб. 96 коп., содержание нежилых помещений – 24 318 руб. 87 коп.

Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает.

При расчете задолженности истцом учтены все поступившие от ответчика платежи с учетом исключенных им сумм, начисленных по строке «газ для юридических лиц». При этом, поскольку платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № не имели назначения платежа, в связи с чем оплаченная ответчиком сумма была распределена истцом пропорционально по всем видам коммунальных услуг, в том числе на услуг «газ для юридических лиц».

Представленный ответчиком контррасчет суд не принимает во внимание, поскольку он не подтвержден какими-либо объективными доказательствами и составлен без учета всех корректировок, произведенных истцом за заявленный в иске период.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывал, что он не согласен с выставлением счетов по графе «газ для юр. лиц», поскольку не является потребителем газа, а начисления оплаты за газ, который используется для подогрева воды, незаконны, поскольку такое начисление уже содержится в иных графах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный домом № по <адрес> оснащен оборудованием, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с помощью которого исполнитель (управляющая организация) самостоятельно производит коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (крышная котельная). Крышная котельная оборудована приборами учета использованных при производстве коммунальных ресурсов (газа, электроэнергии, холодной воды). Дом не оборудован общедомовым прибором учета изготовленной горячей воды.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее -использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

Объем использованных при производстве коммунальных ресурсов (газ, электроэнергия, вода) определяется исходя из показаний приборов учета, фиксирующих объем таких коммунальных ресурсов.

Самостоятельное производство горячей воды не подлежит регулированию уполномоченным органом субъекта Российской Федерации.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения №2 к Правилам как сумма 2 составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на обще домовые нужды.

В отопительный период для потребителей домов с самостоятельным производством услуг по отоплению и горячему водоснабжению расчет размера платы за 1 куб. м. коммунальной услуги по горячему водоснабжению производится исходя из удельного расхода v-ro коммунального ресурса на подогрев воды. Разница между фактическими расходами коммунальных ресурсов на приготовление горячей воды и отопления, и расходами коммунальных ресурсов, учтенными при расчете стоимости горячей воды, относится к расходам на отопление и распределяется между жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально их площади. В квитанциях на оплату эти начисления проходят по строке «Отопление».

В межотопительный период плата за отопление не начисляется, и все расходы на приготовление горячей воды в соответствии с пунктом 54 Правил включаются в стоимость изготовленной горячей воды. Расчет размера платы за 1 куб.м горячей воды в каждом расчетном периоде зависит от количества потребленных коммунальных ресурсов (газ, электроэнергия, холодная вода) на основании показаний общедомовых приборов учета, объема потребленной горячей воды в помещениях дома и на общедомовые нужды, поэтому в каждом расчетном периоде размер платы определяется расчетным путем по показаниям приборов учета с применением утвержденных для ресурсоснабжающих организаций тарифов на газ, электроэнергию и холодную воду.

Крышная котельная многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> оборудована приборами учета использованных при производстве коммунальных ресурсов (газа, электроэнергии, холодной воды).

Также установлено, что между ООО «УК «Новые Черемушки» и ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ (население) и №-<адрес> (для юридических лиц и нежилых помещений).

Согласно пунктам 5.1 и 5.1.1.1 указанного договора, цена на газ формируется следующим образом: цена на газ ПАО «Газпром» по договору (без НДС)на выходе из сетей газораспределения ГРО формируется из регулируемых оптовой цены на газ, определенной по соглашению сторон в диапазоне между предельными максимальным и минимальным уровнями оптовых цен, платы за снабженческо-сбытовые услуги, тарифа на транспортировку газа по сетям ГРО и специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа по сетям ГРО (с учетом дополнительных налоговых платежей, возникающих в связи с введением специальной надбавки), определенных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ООО «Газпром межрегионгаз» выставляет два счета-фактуры согласно заключенных договоров. В одном из которых объем коммунального ресурса потребленного в текущем периоде указывается «для населения», а в другом- объем коммунального ресурса с учетом надбавок «кроме населения». Тариф в счет-фактуре за «Газ горючий природный для населения» указан с НДС в том числе, а тариф в счет-фактуре за «Газ горючий природный кроме населения» указан с выделенным НДС отдельно.

Транспортировка и спецнадбавка (он же «газ для юр лиц») это надбавка, которая остается после применения расчета тарифа для ГВС и отопления. Из счета фактуры извлекается объем природного газа, который используется для расчета ГВС и отопления, оставшаяся сумма распределяется пропорционально площади нежилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «УК «Новые Черемушки» произвело начисление платы за газ, исходя из единственно возможного в данном случае способа распределения объемов газа. Кроме того, из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что данный способ расчет был согласован ООО «УК «Новые Черемушки» в ГЖИ <адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 32 607 руб. 06 коп.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1178 руб. 21 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «УК «Новые Черемушки» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Новые Черемушки» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года в размере 32 607 руб. 06 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1178 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.