УИД 03RS0006-01-2025-003125-78

Дело № 2-2461/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в период с ноября 2020 г. по май 2022 г. в размере 34 404,85 руб. основного долга, пени в размере 38 549,03 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО2

ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги за период с ноября 2020 г. по май 2022 г. на сумму 34 404,85 руб. основного долга, пени в размере 38 549,03 руб.

Ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платёжных документов.

20 ноября 2024 г. мировым судьей судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ООО «БашРТС» в сумме 34 404,85 руб. основного долга за потребленные коммунальные услуги в период с ноября 2020 г. по май 2022 г., пени в размере 38 549,03 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 194 руб.

Определением суда от 23 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

Представитель истца ООО «БашРТС» на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обратилась к суду с ходатайствами о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, надлежаще извещена, для участия в судебном заседании направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1, являющаяся также третьим лицом, исковые требования не признала, при этом пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, текущие платежи оплачиваются вовремя, просила снизить сумму пени.

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные платежи для собственника помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов.

ООО «Баш РТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 23.06.2025 г., право собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение по указанному адресу зарегистрировано 25.04.2007 г., и прекращено 12.05.2022 г. на основании договора дарения.

ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 на сумму 34 404,85 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платёжных документов.

21.08.2024 г. ООО «БашРТС» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ноября 2020 г. по май 2022 г.

21.08.2024 г. был вынесен судебный приказ №, который определением мирового судьи от 20.11.2024 г. по возражению должника был отменен.

Между тем, ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

Из представленного суду расчета задолженности лицевому счету № по адресу: <адрес>, усматривается, что за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 имеется задолженность по оплате за потребленные услуги «отопление», «тепловая энергия на ГВС», «ХВ на нужды ГВС» в размере 34 404,85 рублей основного долга.

Однако, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения до 12.05.2022 г., расчет задолженности следует производить до указанной даты.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 21.08.2024.

21.08.2024 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 20.11.2024 года отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 26.05.2025, то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа (20.11.2024), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент обращения в суд с настоящим иском 26.05.2025, с учетом его прерывания в период с 21.08.2024 по 20.11.2024 (3 месяца), соответственно, исковая давность не распространяется на период, предшествующий 26.02.2022 года (26.05.2025 – 3 года – 3 месяца).

Доказательств более ранних дат обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, суду не представлено.

В силу того, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за февраль 2022 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.03.2022 г.

За период с 01.02.2022 по 12.05.2022 с учетом периода нахождения жилого помещения в собственности ответчика и срока исковой давности, имеется общая задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 13 473,44 руб.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, на сумму задолженности подлежат начислению пени.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлены к взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 38 549,03 руб.

Однако, проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу, что он не соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет пени следует производить в пределах срока исковой давности.

А также, принимая во внимание взысканную задолженность за период с 01.02.2022 по 12.05.2022 в размере 13 473,44 руб., требование истца о взыскании пени по состоянию на 31.08.2023, размер пени на указанную задолженность подлежит определению с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которому с 28 февраля 2022 года до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку истцом начислены пени по 31.08.2023 года, а ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на указанную дату, составляла 12% годовых, при расчете пени подлежит применению размер ключевой ставки на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), с учетом периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно расчету, произведенному судом, размер пени в указанный период составляет 3 288,55 руб.

Суд не находит оснований для снижения исчисленной неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку она является соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ООО «БашРТС» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 919,05 руб. (16 761,99 * 4 000 / 72 953,88 = 919,05), которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ОГРН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 12.05.2022 года в размере 13 473 руб. 44 коп., пени в размере 3 288 руб. 55 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 919 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 24 июля 2025 года