Дело № 2-321/2025

УИД 45RS0015-01-2025-000489-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 08 сентября 2025 г.

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Петуховского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с заявлением, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 05 мая 2025 г. по заявлению Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области Управлением Росреестра по Курганской области объект недвижимого имущества – котельная, с кадастровым номером №, площадью 1 129,3 кв.м, местоположение: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости от 05 мая 2025 г. №

06 мая 2025 г. по заявлению Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области Управлением Росреестра по Курганской области объект недвижимого имущества – иное сооружение (котлован), с кадастровым номером №, площадью 170,2 кв.м, глубина 3 м, местоположение: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости от 06 мая 2025 г. №.

С момента постановки объектов на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

Пунктом 1 ст. 225 ГК Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации).

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в п.п. 3 и 4 ст. 225 ГК Российской Федерации, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны (п. 6 ст. 225 ГК Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 августа 2025 г. №, сооружение, назначение – иное сооружение (котлован), с кадастровым номером №, площадью застройки 170,2 кв.м, глубиной 3 м, местоположение: <адрес>, принято на учет 06 мая 2025 г. под № как бесхозяйный объект недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 августа 2025 г. № следует, что сооружение, назначение – нежилое, наименование – котельная, с кадастровым номером №, площадью 1 129,3 кв.м, местоположение: <адрес>, принято на учет 05 мая 2025 г. под № как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 20 августа 2025 г. №, поступившей по запросу суда, следует, что объекты недвижимости: котельная, с кадастровым номером №, площадью 1 129,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; иное сооружение (котлован), с кадастровым номером №, площадью 170,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Курганской области не учитываются.

По сообщению МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 26 августа 2025 г. №, по состоянию на 25 августа 2025 г. объекты недвижимости: котельная, с кадастровым номером №, площадью 1 129,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; иное сооружение (котлован), с кадастровым номером №, площадью 170,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, к учету в реестре федерального имущества не представлены.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более 3-х месяцев, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрацией Петуховского муниципального округа Курганской области на бесхозяйное имущество, поскольку зарегистрированных прав в отношении спорного объекта не имеется, правопритязаний от иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости не поступало, спор о праве отсутствует, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные ст. 225 ГК Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного имущества на момент рассмотрения дела не изменился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

заявление Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области удовлетворить.

Признать за Администрацией Петуховского муниципального округа Курганской области право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

- сооружение, назначение – нежилое, наименование – котельная, с кадастровым номером №, площадью 1 129,3 кв.м, местоположение: <адрес>

-сооружение, назначение – иное сооружение (котлован), с кадастровым номером №, площадью застройки 170,2 кв.м, глубиной 3 м, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 г.

Судья О.Н. Прокопьева