Дело № 2- 512/2023
УИД 36RS0038-01-2023-000591-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2023 года р.п. Хохольский
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Паниной Т.И.,
при секретаре судебного заседания – Лещевой Н.И.,
с участием истца судебного пристава – исполнителя Хохольского РОСП ФИО1, представившей доверенность от 31.07.2023,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Хохольского РОСП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,
установил:
судебный пристав – исполнитель Хохольского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила в рамках возбужденного 13 февраля 2023 года исполнительного производства № 12600/23/36057 - ИП по исполнению решения Хохольского районного суда Воронежской области по гражданскому делу № 2-376/2021 от 07 сентября 2021 года, обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в счет погашения имеющейся у ответчика перед ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредиту в сумме 1 144 204,60 рублей. В обоснование заявления судебный пристав – исполнитель указала на то, что у нее на исполнении находится исполнительное производство № 12600/23/36057 – ИП о взыскании с ФИО2 кредитной задолженности в размере 1 144 204,60 руб. У должника отсутствует иное имущество, кроме указанного выше земельного участка. Обращение взыскания на земельный участок может быть обращено только по судебному решению. Требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, единственной возможностью фактического исполнения судебного акта является обращение взыскания на земельный участок (Т.1. Л.д. 12,13).
В судебное заседание явились: судебный пристав-исполнитель Хохольского РОСП УФССП России по Воронежской области – ФИО1, ответчик ФИО2
В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица ПАО «Сбербанк России», которое о дне и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлено надлежащим образом.
В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия заинтересованного лица ПАО «Сбербанк России».
В судебном заседании судебный пристав – исполнитель ФИО1 заявленный иск поддержала.
Ответчик ФИО2 полностью согласна с исковыми требованиями истца, не возражает в их удовлетворении, что подтвердила письменным заявлением.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на
которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спорное имущество к таковому не относится.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела по искам об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают взыскатель и судебный пристав-исполнитель; после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве.
Согласно ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, проводится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 февраля 2023 года было возбуждено исполнительное производство № 12600/23/36057-ИП, на основании исполнительного листа серия ФС № от 07 сентября 2021 года, выданного Хохольским районным судом Воронежской области о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк задолженность по кредиту в размере 1 144 204,6 рублей (Т.1. Л.д. 14).
По состоянию на 13.02.2023 года на момент возбуждения исполнительного производства задолженность ФИО2 составляет 1 144 204 руб. 06 коп., с учетом переданного в пользу взыскателя не реализованного в принудительном порядке имущества должника в виде жилого дома, общей площадью 57,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 532,29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>А, общей стоимостью без учета НДС – 823 598,40 руб. (Т.1. Л.д. 50).
В рамках исполнительного производства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> (Т.1. Л.д. 23).
Наличие недвижимого имущества у ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2021 года, кадастровой стоимостью 214 200 руб. (Т.1. Л.д. 23-25).
В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчиком не исполнено, до настоящего времени задолженность ФИО2 не погашена, иного имущества, подлежащего взысканию должник не имеет.
Принимая во внимание, что обращение взыскания на указанный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, согласия ответчика с иском, суд признал возможным обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, а именно на вышеуказанный земельный участок, связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования судебного пристава – исполнителя Хохольского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства удовлетворить.
В рамках исполнительного производства № 12600/23/36057-ИП от 13.02.2023 по исполнению решения Хохольского районного суда Воронежской области по гражданскому делу № 2 - 376/2021 от 07 сентября 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитным платежам в размере 1 144 204,6 рублей, обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный в землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Панина
В окончательной форме решение принято судом 02 октября 2023 года.