№ 2-393/2025

76RS0010-01-2025-000054-76 Изг. 14.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Кучиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ростовский управдом» к администрации городского поселения Ростов Ярославской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ростовский управдом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5, администрации городского поселения Ростов Ярославской области о взыскании из наследственного имущества ФИО5 в пользу ООО «Ростовский управдом» задолженности по оплате жилищных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, за период с 01.11.2021 г. по 27.11.2021 г. в размере 634.4 руб., пени в размере 77.27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 90.41 руб., а также взыскании с администрации городского поселения Ростов Ярославской области в пользу ООО «ФИО2 управдом» задолженности по оплате жилищных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>;<адрес>, за период с 28.11.2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23353.38 руб., пени в размере 7422.64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3909.59 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на которое открыт лицевой счет №. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Между ООО «Ростовский управдом» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику услугу по содержанию и ремонту МКД. Оплата жилищных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2021 г. по 30.11.2024 г. должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, которая составляет 23987.78 руб., а также пени в сумме 7499,91 руб.

В судебном заседании истец ООО «Ростовский управдом» участия не принимало, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация городского поселения Ростов Ярославской области в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-16), на которое открыт лицевой счет <***>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27)

Между ООО «Ростовский управдом» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику услугу по содержанию и ремонту МКД.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только собственника или нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности, то есть предусмотрена их солидарная ответственность (ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Оплата жилищных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, которая составляет 23987.78 руб.В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7499.91 руб.

ФИО5 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось (л.д. 9).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ «В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным».

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151,1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени подлежат удовлетворению с Администрации городского поселения Ростов Ярославской области.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Ростовский управдом» к администрации городского поселения Ростов Ярославской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с администрации городского поселения Ростов Ярославской области (ИНН <***>) в пользу ООО «Ростовский управдом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23987,78 руб., пени в размере 7499,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич