Решение по делу № 2-1052/2023 от 10.04.2023 - о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения.

Дело №2-1052/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании незаконным отказа в предоставлении ему по договору купли-продажи освободившейся части коммунальной квартиры <адрес>, возложении на ответчика обязанности по предоставлению ему по договору купли-продажи освободившейся части коммунальной квартиры №, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит часть указанной коммунальной квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., где он проживает с супругой и несовершеннолетней дочерью, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к <данные изъяты> с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи освободившейся части названной квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Письменным отношением <данные изъяты> ему отказано в предоставлении освободившейся части квартиры по договору купли-продажи со ссылкой на обеспеченность жилой площадью более нормы предоставления, установленной постановлением ДД.ММ.ГГГГ. Считает данный отказ необоснованным, и не соответствующим действительности, т.к. при расчете площади обеспечения его семьи жилой площадью ответчиком принята во внимание <данные изъяты> площади квартиры <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности его супруге ФИО2, при этом не учтено, что ее родители отказались от приватизации в пользу своих детей – ФИО13 следовательно, у них сохраняется право бессрочного пользования данной квартирой и площадь данной квартиры должна делится на <данные изъяты> человек, ввиду чего он и члены его семьи обеспечены общей площадью на <данные изъяты> члена семьи менее нормы предоставления – по <данные изъяты> кв.м. на каждого. Кроме того, при принятии решения об отказе в продаже ему части квартиры, ответчик не принял во внимание постановление ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных правах научных работников», согласно которому он, как <данные изъяты>, имеющий почетные звания «<данные изъяты>», имеет право на дополнительную отдельную комнату для занятия сверх занимаемой ими по общей норме площади, а при отсутствии отдельной комнаты – на дополнительную площадь размером не менее <данные изъяты> кв.м.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по вышеизложенным доводам, просили удовлетворить.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что при учете принадлежащей на праве собственности ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, обеспеченность семьи истца на каждого члена более учетной нормы предоставления, а право на дополнительную площадь может быть реализовано при предоставлении жилого помещения по договору социального найма, гражданами признанными малоимущими и состоящими на учете нуждающихся в жилых помещениях в установленном законом порядке.

ФИО2 в судебном заседании указала на обоснованность заявленных исковых требований.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч.2 ст.51 ЖК РФ).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником части коммунальной квартиры <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., где зарегистрированы и проживают: он сам, супруга ФИО2 и дочь ФИО15. Часть квартиры <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию г. Смоленска с заявлением о предоставлении ему по договору купли-продажи на семью из <данные изъяты> человек (он, жена ФИО2, дочь ФИО15 в дополнение к занимаемой комнате, освободившихся комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>.

Письмом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении по договору купли-продажи освободившихся комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, со ссылкой на то, что его супруге на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ввиду чего семья обеспечена по норме предоставления, установленной постановлением ДД.ММ.ГГГГ.

Данный отказ суд находит законным и обоснованным в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО15 являлись собственниками <данные изъяты> квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю своей матери ФИО18 а ФИО15 по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему <данные изъяты> долю ФИО2 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО20

Согласно вышеуказанным нормам действующего законодательства, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Постановлением ДД.ММ.ГГГГ норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.

Исходя из имеющейся у истца и членов его семьи собственности, с учетом право пользования родителями ФИО2 квартирой <адрес>, обеспеченность на каждого члена его семьи составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. (площадь по <адрес>) + <данные изъяты> кв.м. (площадь по <адрес>)=<данные изъяты> кв.м.)

При этом доводы истца о том, что ФИО15 в силу положений ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняет право пользования квартирой <адрес> бессрочно, суд находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм материального права, т.к. принадлежащую ему в порядке приватизации <данные изъяты> долю квартиры <адрес> он подарил ФИО2 по договору дарения, утратив тем самым право пожизненного пользования данной квартирой.

Также суд находит необоснованными ссылки истца на то, что ответчиком при расчете нормы обеспеченности не учтено его право на дополнительную площадь, предусмотренную постановлением ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных правах научных работников», поскольку согласно ч.ч.2,3 ст.50 ЖК РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Иные нормы предоставления жилых помещений по договорам социального найма могут устанавливаться только федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, и только в отношении граждан, указанных в ч.3 ст.49 ЖК РФ. Право на дополнительную площадь может быть реализовано при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, гражданами признанными малоимущими и состоящими на учете нуждающихся в жилых помещениях, в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая, что истец и члены его семьи обеспечены жилой площадью более нормы предоставления, установленной на территории г. Смоленска, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании незаконным отказа в предоставлении ему по договору купли-продажи освободившейся части коммунальной квартиры <адрес>, возложении на ответчика обязанности по предоставлению ему по договору купли-продажи освободившейся части коммунальной квартиры №, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 14.04. 2023