Дело № 2-1529/2022 (УИД 37RS0012-01-2022-002155-26)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября2022 года г. Иваново
Октябрьский районный суд гор. Иваново в составе:
председательствующего судьи Королева Ю.В.,
при секретаре Румянцевой Ю.В.,
с участием:
помощника прокурора Октябрьского района г. Иваново Фадеевой О.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивировав свои исковые требования тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Б, . В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, который был зарегистрирован в указанном жилом помещении и пользовался им как член семьи бывшего собственника АРИ после ее смерти и перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик продолжил проживать в нем, не смотря на то, что каких-либо правовых оснований для этого не имеет. Поскольку не является членом семьи ФИО1 каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования жилым помещением не имеется. Сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения в добровольном порядке ответчик отказывается. При этом ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в ненадлежащем состоянии, бремя содержания данного имущества истец несет одна в полном объеме. В настоящее время истец с семьей планирует проживать в принадлежащей ей квартире, поскольку иного жилья не имеет, однако совместное проживание ее с ответчиком в спорном жилом помещении, состоящим из одной комнаты невозможно. В этой связи, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: Б, , а также выселить ФИО2 из квартиры по адресу: Б, .
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи (сын) бывшего собственника АРИ, которая приходилась истцу прабабушкой. После ее смерти квартира перешла к ФИО1 на основании составленного АРИ в ее пользу завещания. После оформления прав на квартиру истец обратилась к ответчику с требование освободить занимаемое им жилое помещение и сняться с регистрационного учета, поскольку планирует проживать со своей семьей в данной квартире, не имея иного жилья. Между тем, в добровольно порядке ответчик выполнить требования истца отказывается. При этом, ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, на него поступают жалобы от соседей, квартиру ответчик содержит в антисанитарных условиях, коммунальных услуг не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск суду не представил.
С учетом положений ст.ст.233-234 ГПК РФ и мнения истца, прокурора суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что на свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Б, (л.д. 56). Право собственности ФИО1 на квартиру на основании указанного свидетельства зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-65)
Согласно адресной справке, представленной в материалы дела УПВМ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Б, (л.д. 43).
Из объяснений истца следует, что ответчик приходился сыном ее умершей прабабушки АРИ После ее смерти квартира перешла к ФИО1 на основании составленного АРИ в ее пользу завещания. После оформления прав на квартиру истец обратилась к ответчику с требование освободить занимаемое им жилое помещение и сняться с регистрационного учета, поскольку планирует проживать со своей семьей в данной квартире, не имея иного жилья. Между тем, в добровольно порядке ответчик выполнить требования истца отказывается. При этом, ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, на него поступают жалобы от соседей, квартиру ответчик содержит в антисанитарных условиях, коммунальных услуг не оплачивает. ФИО2 не является членом ее семьи, проживает в квартире без ее согласия. При этом ФИО2 ведет антисоциальный образ жизни, квартиру содержит в антисанитарных условиях, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, в связи с чем, истец вынуждена нести расходы по оплате данных услуг как собственник, не проживая в данной квартире ввиду невозможности их совместного проживания с ответчиком.
Доводы истца о том, что ФИО2 ведет антисоциальный образ жизни подтверждаются справкой ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 223), из которой следует, что в течение 2022 года неоднократно привлекался к административной ответственности. За время проживания ФИО2 в квартире по адресу: Б, , на него периодически поступали жалобы от родственников и соседей на его поведение в быту и в общественных местах.
Из представленных суду фотографий спорного жилого помещения (л.д. 205-213)судом установлено, что жилое помещение содержится ответчиком в ненадлежащем состоянии, в нем имеются вещи ФИО2
Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, был вселен в жилое помещение прежним собственником.
Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Законоположения аналогичного содержания закреплены и в специальном законе, каким в данном случае является Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными суду квитанциями об их оплате, подтверждающими доводы истца о том, что она единолично несет бремя их оплаты (л.д. 67-204).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения. Доказательств наличия договорных отношений по пользованию жилым помещением между его собственником и ФИО2 суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В этой связи, с учетом нежелания ответчик освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке суд считает, что имеются правовые основания для выселения ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Б, .
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в е ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Б, .
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в е ) из жилого помещения по адресу: Б, .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в е ) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Б, .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий: Ю.В. Королева
Решение в окончательной форме изготовлено судом 28 сентября 2022 года.