РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/2023 по иску ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ...у А.Т. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Собственником квартиры № 314 и машиноместа № 208, расположенных по адресу: адрес, является ответчик ... А.Т., у которого имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 24.09.2021 г. в размере 457 999 руб.61 коп. В настоящее время задолженность не погашена.

На основании изложенного, с учетом поданных уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 457 999 руб. 61 коп., расходы на представителя в размере 60 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «...» в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... А.Т. и его представитель в судебное заседание явились, представил письменное возражение, в котором просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Судом установлено, что 29.08.2018 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, был избран способ управления домом − управляющая организация ООО «...».

Как следует из материалов дела, ... А.Т. является собственником квартиры № 314 и машиноместа № 208, расположенных по адресу: адрес.

Между тем свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.11.2019 г. по 24.09.2021 г. у него имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 457 999 руб.61 коп., что подтверждается расчетом ООО «...», оборотной ведомостью по лицевому счету.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании письменными доказательствами наличия и размера задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в указанный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании была подтверждена, а значит, исковые требования о взыскании задолженности в размере 457 999 руб.61 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Согласно заявленными истцом требованиями, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 60000 руб. 00 коп., которые в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере 10 589 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ... в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 457 999 руб. 61 коп., расходы на представителя в размере 30 000 руб. и государственную пошлину в размере 10 589 руб. 32 коп.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1