дело №

(26RS0026-01-2022-001323-18)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 19 сентября 2022 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре – Карталиеве И.А.,

с участием истицы А.Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Н.Х. к Ю. и ее несовершеннолетней дочери А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Ю. и ее несовершеннолетней дочери А. и просит признать Ю., А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она зарегистрировала 01.04.2017г. ответчицу Ю. и ее несовершеннолетнюю дочь - А. по личной просьбе ответчицы Ю.. Однако, ответчица и ее несовершеннолетняя дочь А. уже пять лет фактически постоянно проживают по другому адресу, в доме своих родителей в <адрес>. Их постоянная регистрация в доме истицы является формальной, что нарушает законодательство о регистрационном учете, а также ее прав как собственника жилья. Досудебное требование о снятии ответчицы и ее несовершеннолетней дочери с регистрационного учета в добровольном порядке было отправлено по почте ДД.ММ.ГГГГ по их фактическому адресу. Никаких оснований сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу регистрации не имеется, поскольку ответчики не являются членами ее семьи, длительное время фактически не проживают по адресу регистрации, не оплачивали и не оплачивают коммунальные платежи. Указанные обстоятельства нарушают ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица А.Н.Х. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики в течение длительного времени по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, совместное хозяйство они не ведут. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание ответчики Ю. и А. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается их подписями в уведомлениях о вручении судебных извещений.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, с учетом принятия судом исчерпывающих мер об извещении ответчиков о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ю. и А., поскольку их неявку в судебное заседание в данном случае, суд расценивает как их волеизъявление, обусловленное не желанием принимать участие в гражданском процессе, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных 27.05.2011г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что жилой дом, площадью 60,0 кв.м., и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности А.Н.Х..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что Ю. и А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается актом о не проживании, ответчики в течение 5 лет по данному адресу не проживают.

Факт регистрации Ю. и А. по настоящее время в указанном жилом помещении подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 23.08.2022г..

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы ответчики Ю. и А., которые продолжают быть зарегистрированными на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

В соответствии с ч.2.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Ю. и А. в течение длительного времени в жилом помещении истицы не проживают, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Не проживание Ю. и А. в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права А.Н.Х. как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчики Ю. и А. не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования Ю. и А. жилым помещением по адресу: <адрес>, - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.Н.Х. к Ю. и ее несовершеннолетней дочери А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Нефтекумского районного суда М.А. Мазикин