Дело № 2-323/2025
УИД 67RS0020-01-2025-000356-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года город Рудня Смоленская область
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Бабенко,
при секретаре Т.М. Лукьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
установил:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, в обоснование которого указал, что 04.01.2016 года умер его отец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: (данные изъяты) и жилого дома, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м расположенного по адресу: (данные изъяты).
Данное недвижимое имущество принадлежало наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 15.05.1993, выданного Привольским сельским советом народных депутатов Руднянского района Смоленской области на основании решения Привольской сельской администрации от 13.05.1993 №, выписки ЕГРН на земельный участок от 29.05.2025, выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № по состоянию на 2011-2016гг. о наличии в собственности ФИО1 дома и земельного участка от 26.06.2017 №, выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № по состоянию на 2016 о наличии в собственности ФИО1 дома и земельного участка от 26.05.2025 №, копиями лицевых счетов по состоянию на 1990-2015гг., подтверждающими наличие в собственности ФИО1 земельного участка и жилого дом, а также постановлением Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 23.05.2014 №.
Указывает, что является единственным наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО1 Других наследников не имеется. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области ФИО2 по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти отца. 19.07.2016 года нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области ФИО2 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде неполученных пенсии по старости и ЕДВ по категории <данные изъяты>, хранящихся в Управлении Пенсионного фонда РФ в Руднянском районе Смоленской области. Поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на земельный участок, а жилой дом не стоит на кадастровом учете истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: (данные изъяты) и жилого дома, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м расположенного по адресу: (данные изъяты). Полагает, что данное наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти отца ФИО1 и просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты) и жилой дом, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м расположенный по адресу: (данные изъяты).
Истец ФИО4, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Руднянский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении дела и возражений на иск, не поступило.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совета народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Привольской сельской администрации Руднянского района Смоленской области от 13.05.1993 № ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,60 га., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 15.05.1993 №.
В соответствие с выпиской из ЕГРН с 15.05.1993 земельный участок, площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), состоит на кадастровом учете, кадастровый №, Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из выписки от 26.06.2017 года, следует, что в похозяйственной книге № имеются сведения о хозяйстве, расположенном по адресу: (данные изъяты) (лицевой счет №) по состоянию 2011-2016 г.г., Собственником земельного участка площадью 0,60 га и дома, общей площадью 48 кв.м, год постройки 1995, указан ФИО1, данные записи содержатся в похозяйственных учетах по состоянию за период с 1995 г. по 2014 г. (л.д. 19-28)
Постановлением Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 23.05.2014 № проведено присвоение названия улиц и нумерация индивидуальных жилых домов, зданиям и строениям в (данные изъяты) согласно приложению №.
Согласно п. 23 приложения № указанного выше постановления, жилому дому в (данные изъяты), принадлежащий ФИО1 присвоен адрес – д(данные изъяты).
Согласно техническому отчету, выполненному ООО «ГеоТехПлан» от 21.05.2025 жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты) имеет общую площадь 85 кв.м, жилую 23,9 кв.м., год постройки 1995 (л.д.30-330)
В соответствие с выпиской из ЕГРН от 04.06.2025 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: (данные изъяты), общей площадью 85 кв.м., отсутствуют (л.д.34).
Таким образом, судом установлено, что законным правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлся ФИО1, который при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не поставил жилой дом на кадастровый учет, не зарегистрировал право собственности на свое имя в ЕГРН на жилой дом и земельный участок).
ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37)
ФИО4 является сыном ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)
Согласно справке председателя Чистиковского территориального комитета Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ», на момент смерти ФИО3, умершей 05.06.2014 года, совместно с ней в (данные изъяты), проживал ФИО1 (л.д. 38).
Наследником по закону имущества умершей ФИО3 являлся ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии № (л.д.39)
04.01.2016 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно справке председателя Чистиковского территориального комитета Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ», на момент смерти ФИО1 лиц, проживающих совместно с ФИО1, несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, не имелось (л.д. 36).
Из наследственного дела к имуществу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, обратился сын умершего ФИО4
19.06.2016 г. нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО2 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на неполученной пенсии по старости в сумме 19810 руб. и ЕДВ по категории: <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>
Судом установлено, что истец принял наследство после смерти своего отца ФИО1, в том числе вышеуказанные жилой дом и земельный участок, поскольку на часть имущества получил свидетельство о праве на наследство, вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок после смерти указанного наследодателя.
Притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства суд приходит к убеждению о том, что требования истца ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты)
жилой дом, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м расположенный по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Бабенко