РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 декабря 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20638/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере сумма, пени в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате аренды по договору аренды от 20.09.2017, в связи с чем образовалась задолженность, которую погасить в добровольном порядке ответчик отказалась.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плaтy, зa исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Комитет по управлению имуществом адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Арендатор» заключили договор аренды земельного участка № 225-с от 20.09.2017 сроком на 10 лет, земельный участок площадью 24325,00 кв.м., с кадастровым номером 64:48:010117:4426, целевое использование - для строительства торгового центра (торгово-развлекательного центра, комплекса) общей площадью свыше.

Годовой размер арендной платы определен в пункте 4.1. договора аренды земельного участка № 225-с от 20.09.2017 составляет сумма

Пунктом 4.3 договора аренды земельного участка № 239-с от 24.07.2018, определено, что арендная плата перечисляется ежеквартально (равными долями в размере ¼ части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Соглашением от 30.06.2023 Договор расторгнут, вместе с тем, задолженность не погашена.

В досудебном порядке ответчик требования истца не удовлетворил.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды задолженность по договору аренды земельного участка № 225-с от 20.09.2017 за период с 01.01.2023 по 29.06.2023 в размере сумма подлежат удовлетворению.

Пунктом 8.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, 1\300 действующей на дату очередного платежа ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.04.2023 по 27.01.2025 в размере сумма

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 225-с от 20.09.2017 в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 06 февраля 2026 года.

Судья Слизовский А.А.