Решение по делу № 2-2065/2025 от 31.07.2025 - о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком наследственным имуществом, включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в состав наследственного имущества, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Дело №2-2065/2025

УИД №26RS0029-01-2025-003449-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: Гуськовой Л.В.

с участием:

представителя истца ФИО13

ФИО1: (по доверенности),

представителя истца ФИО7

ФИО1: (по доверенности),

представителя истца ФИО8

ФИО1: (по доверенности),

представителя ответчика ФИО9

администрации <адрес>: (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком наследственным имуществом, включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в состав наследственного имущества, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, указав, что 17.01.2006г. в <адрес> края умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО2, в установленный законом срок принявшими наследство являются супруга ФИО1 и сын ФИО3 по ? доле каждый.

При жизни ФИО2 являлся членом с/т «Заречное» (массив 14) с апреля 1988 года, в его владении находился земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации <адрес> № от 24.10.1994г. «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Заречное» (далее – постановление № от 24.10.1994г.) были утверждены границы и площади земельных участков садоводческого товарищества «Заречное».

Согласно п.6 постановления № от 24.10.1994г. за членами садоводческого товарищества «Заречное» закреплены садовые участки согласно Приложению № к указанному постановлению.

В соответствии с приложением № данного постановления садовый участок №, площадью 556 кв.м. был закреплен за ФИО2 без определения вида права.

При этом, в постановлении допущена опечатка в фамилии, указано «Дейнего» вместо правильного «ФИО16».

Постановлением главы <адрес> от 23.07.2001г. № в указанное постановление № от 24.10.1994г. были внесены изменения в части определения вида пользования земельными участками с/т «Заречное» (массив №) за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения. Право на земельный участок подлежит государственной регистрации (п.3 постановления).

Согласно выписке из ЕГРН право пожизненного наследуемого владения за ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок был передан ФИО2 в 1988 году и 24.10.1994г. закреплен за ним на основании постановления главы <адрес> № от 24.10.1994г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, а постановлением главы <адрес> края от 23.07.2001г. № установлен вид права – пожизненное наследуемое владение. ФИО2 в полной мере владел и пользовался участком вплоть до его смерти; решение об изъятии участка не выносилось, в связи с чем, данный участок является наследственным имуществом.

25.12.2020г. в <адрес> края умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края.

Наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3, в установленный законом срок принявшей наследство является его мать ФИО1

После смерти ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>, перешло к его наследникам супруге ФИО1 и сыну ФИО3 по ? доле каждому.

А после смерти сына ФИО3, причитающуюся ему ? долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком унаследовала его мать ФИО1

Однако свидетельства о праве на наследство не были выданы ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве пожизненно наследуемого владения наследодателя на земельный участок и ввиду наличия опечатки в фамилии правообладателя.

Истец, наряду со своим умершим супругом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, несет бремя его содержания.

Просила признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес> закрепленное постановлением главы администрации <адрес> от 24.10.1994г. № за членом садоводческого товарищества «Заречное» (массив 14) ФИО2, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 17.01.2006г. в <адрес> края.

Включить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 17.01.2006г. в <адрес> края.

Признать за ФИО1 ? долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, как за наследником по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 17.01.2006г. в <адрес> края.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ? долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 17.01.2006г. в <адрес> края.

Признать за ФИО1 ? долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, как за наследником по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 25.12.2020г. в <адрес> края.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, не явилась, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующие на основании доверенности – ФИО13, ФИО7, ФИО8, пояснили, что исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> действующий на основании доверенности – ФИО9, пояснил, что исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание третье лицо нотариус Пятигорского городского нотариального округа <адрес> – ФИО15, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление врио нотариуса ФИО15 – ФИО10 о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица нотариуса Пятигорского городского нотариального округа <адрес> – ФИО15, приняв во внимание, представленное заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>», третье лицо нотариус Пятигорского городского нотариального округа <адрес> – ФИО14, представитель третьего лица УФСГРК и К по СК, представитель третьего лица СНТ «Заречное» (массив 14), будучи надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся указанных третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы данного гражданского дела, представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция РФ (ст.ст.35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

Согласно п.п.1 п.1 ст.216 Гражданского кодекса РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Ранее действующими нормами, регулирующими вопросы землепользования (Земельный кодекс РСФСР от 01.07.1970г., Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968г., Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991г.), допускалась возможность предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Кроме того, согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно членской книжке садовода № ФИО3 являлся членом с/т «Заречное» (массив 14) с апреля 1988 года. В его владении находился земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В книжке садовода также указаны члены семьи ФИО3 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

На основании постановления главы администрации <адрес> от 24.10.1994г. № «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Заречное» (далее – постановление № от 24.10.1994г.) были утверждены границы и площади земельных участков садоводческого товарищества «Заречное».

Согласно п.6 указанного постановления № от 24.10.1994г. за членами садоводческого товарищества «Заречное» закреплены садовые участки согласно Приложению № к указанному постановлению.

В соответствии с Приложением № данного постановления садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. был закреплен за ФИО2 без определения вида права.

При этом, в постановлении допущена опечатка в фамилии, а именно указано «Дейнего» вместо правильного «ФИО16», что подтверждается многочисленными документами, копии которых представлены стороной истца в материалы дела о том, что правильная фамилия наследодателя является «ФИО16».

Впоследствии, постановлением главы <адрес> от 23.07.2001г. № в указанное постановление № от 24.10.1994г. были внесены изменения в части определения вида пользования земельными участками с/т «Заречное» (массив №) за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения. Право на земельный участок подлежит государственной регистрации (п.3 постановления).

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанное право пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано.

17.01.2006г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер, о чем отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии № №.

Согласно наследственного дела, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО2, в установленный законом срок принявшими наследство являются супруга ФИО1 и сын ФИО3, по ? доле каждый.

Однако, впоследствии 25.12.2020г. в <адрес> края умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, о чем 23.01.2021г. отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии № №.

Согласно копии наследственного дела, наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3, в установленный законом срок принявшей наследство является его мать ФИО1 (истец).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При этом, согласно абз.1 ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993г. № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе, ст.80 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, земельный участок был передан ФИО2 в 1988 году и 24.10.1994г. закреплен за ним на основании постановления главы <адрес> от 24.10.1994г. №, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, а впоследствии постановлением главы <адрес> края от 23.07.2001г. № установлен вид права – пожизненное наследуемое владение.

При этом, ФИО2 в полной мере владел и пользовался земельным участком вплоть до самой смерти, тогда как решение об изъятии участка не выносилось, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО11

Как указано в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При этом получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7 указанного постановления).

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество; специальное разрешение не требуется.

После смерти ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, перешло к его наследникам, а именно супруге ФИО1 и сыну ФИО3

При этом, после смерти сына ФИО3, причитающееся ему право пожизненного наследуемого владения земельным участком унаследовала его мать ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования истца включить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 17.01.2006г., а соответственно признания за ней права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.

При этом, в удовлетворении исковых требований о признании права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком наследственным имуществом, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, как за наследником по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также признании за ФИО1 ? долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, как за наследником по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует отказать, поскольку судом удовлетворены требования истца о признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком наследственным имуществом, включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в состав наследственного имущества, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить частично.

Включить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>), <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 17.01.2006г. в <адрес> края.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, как за наследником по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 17.01.2006г. в <адрес> края.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, ФИО1 к администрации <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2025г.

Судья А.С. Беликов