К делу №2-1562/22 УИД 23RS0010-01-2022-001827-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Выселки 03 октября 2022 г.
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году она приобрела земельный участок и расположенное на нем домовладение, по адресу: ..., но в установленном законном порядке стороны не заключили основной договор купли продажи на объекты недвижимого имущества. Продавец ФИО2 в 2001 г передал ключи, документы, расчетные книжки по коммунальным платежам. С 2001 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: .... Возражений со стороны заинтересованных лиц на оспаривание права пользования не имеется. Полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.
Просит суд признать за ней, ФИО1, (__)____ года рождения право собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу: ..., а именно на: земельный участок с кадастровым номером ..., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., Здание наименование: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 23,20 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, год постройки 1955. Указать, что данное Решение является основанием, для выполнения кадастровых работ, основанием для внесения в сведения ЕГРН объекта недвижимого имущества и регистрации права собственности объекта недвижимости расположенного по адресу: .... 2. Аннулировать в сведениях Единого государственного реестра права регистрационную запись ...-(__)____-354 от (__)____ в отношении правообладателя ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., адрес: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО3, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (__)____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (__)____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (__)____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что домовладение, состоящее жилого дома общей площадью 32.2 кв.м, жилой -17 кв.м., находящееся по адресу: ... было приобретено ФИО6 в колхозе «Искра» на основании договора купли-продажи от (__)____.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....
Из представленного истцом заявления, адресованного нотариусу следует, что ФИО7, супруг истца ФИО1, дает согласие на покупку земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: ....
Из справки администрации Ирклиевского сельского поселения следует, что согласно похозяйственных книг администрации за 1997-2001 г.г, по адресу: ... значатся граждане: с 2002 по 2022 г.г семья ФИО1. Кроме того с 2002 по 2016 значился ФИО2, как собственник по договору купли продажи от (__)____, проживающий по ..., (__)____ ФИО2 умер.
Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего (__)____ не заводилось.
Из предоставленного технического паспорта от (__)____ на жилой дом по адресу: ..., правообладателем значится ФИО1.
По информации ФИО5 МПЖКХ от (__)____, задолженность по ЖКУ на домовладение, расположенное по адресу: ... отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от (__)____, земельный участок по адресу: расположенную по адресу: ..., поставлен на государственный кадастровый учет (__)____, как ранее учтенный, и имеет кадастровый ....
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО ... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности земельный участок с кадастровым номером ..., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности здание наименование: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 23,20 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, год постройки 1955, расположенный по адресу: ....
Данное решение является основанием, для выполнения кадастровых работ, основанием для внесения в сведения ЕГРН объекта недвижимого имущества и регистрации права собственности объекта недвижимости расположенного по адресу: ....
Аннулировать в сведениях Единого государственного реестра права регистрационную запись ...-(__)____-354 от (__)____ в отношении правообладателя ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., адрес: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.
Судья: подпись