Дело № 2-659/2025

Решение

Именем Российской Федерации

с. Исянгулово 05 августа 2025 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Файрузовой Л.В.,

при секретаре Ханиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 В п.... Договора купли-продажи указано, что ФИО2 снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, место жительства ее неизвестно, однако с регистрационного учета не снята.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по св любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером ...., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1; основание приобретения квартиры – Договор купли-продажи № б/н выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ Отдела МВД России по Зианчуринскому району, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик членом семьи не являются, в спорном жилом доме не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, регистрация ответчика нарушает права истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Л.В.Файрузова

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.