к делу № 2-3168/2023
УИД № 23RS0044-01-2023-003338-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мальцева А.С.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.
В обоснование искового заявления указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 был вселён и зарегистрирован в жилом доме с 2021 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Согласно выданной справке от квартального, полученной по месту требования 07.09.2023г., ответчик ФИО2 не проживает в данный момент по месту прописки с 03.03.2023г., место фактического проживания ей неизвестно.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что вещей ответчика, как бывшего сожителя, в её доме больше нет и членом семьи он более не является и общего хозяйства не ведут. Оплату коммунальных платежей за её жилое помещение ответчик не производит. Где проживает ответчик, ей точно неизвестно. Никаких прав пользования, принадлежащим ей жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных в её жилом доме, в том числе и ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-2) и месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковником полиции ФИО3 от 20.10.2023г. (л.д. 19), что подтверждается судебными повестками и почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 22). О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от него в суд также не поступало.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица, признав его неявку не по уважительными причинам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила суду, что истца она знает с 1998 года, а ответчика с лета 2021 года. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец, которая проживает одна. Ответчик в жилом доме истца не проживает с 03.03.2023г. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет, так как он их забрал. Бремя содержания жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца больше не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.
Свидетель ФИО5 сообщила суду, что истца она знает с 1991 года, а ответчика примерно с апреля 2021 года. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где проживает одна. Ответчик в жилом доме истца не проживает примерно с 02.03.2023г. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет, так как он их забрал. Бремя по содержанию жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца больше не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом истца, нет.Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 28.12.2004г. (л.д. 7-8), согласно которому собственником жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО11, истец по делу.
Ответчик ФИО2 ФИО12, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковником полиции ФИО3 от 20.10.2023г. (л.д. 19).
Кроме того, как указано в справке квартальной <адрес> ФИО6 от 07.09.2023г. (л.д. 6), по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 ФИО13, но фактически по данному адресу не проживает с 03.03.2023г. по настоящее время.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца, но в нём не проживает с 03.03.2023г. Договоров найма с собственником жилого помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО16, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия гражданина ФИО2 ФИО17 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение принято 09 декабря 2023 года.
Председательствующий: А.С. Мальцев