Дело № 2-705/2022
УИД 23RS0047-01-2021-007477-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года г. Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Овдиенко В.Е.,
при секретаре Литвинове Н.Г.,
с участием
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 23 АВ1349076 от 18.03.2021,
ответчика ФИО3
помощника прокурора КАО г. Краснодара Плетневой Ю.А.,
представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодара ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 в ее интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении,
установил:
ФИО10 обратилась с иском о выселении к ФИО3 в ее интересах и интересах ее несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнённых исковых требований просит выселить ФИО11, несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу . и снять их с регистрационного учета.
В обоснование требований указывает, что является собственником , расположенной в в г. Краснодаре, кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ФИО12 приходящийся ей отцом, а также ее сводная сестра ФИО11 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира необходима ей для проживания и пользования, ответчик этому препятствует, добровольно сниматься регистрационного учета и выезжать не желают в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском о выселении.
Представитель истца по доверенности ФИО14, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Помощник прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Плетнева Ю.А. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требовнаий.
Ответчик ФИО3 просила в удовлетворении требований отказать, ранее в судебном заседании пояснила, что является сводной сестрой истца по отцу, ранее до развода матери с отцом проживала в спорной квартире и была в ней зарегистрирована, однако после развода родителей была выписана матерью и уехала вместе с ней в Челябинск, вернулась в Краснодар в 2008 году и отец прописал ее в квартире. Приватизацию квартиры не оспаривала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.от 01.07.2021 № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).
Согласно п. 4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору о передаче в собственность в г. Краснодаре от 22.11.2005 года, Администрацией муниципального образования город Краснодар передала в собственность ФИО6 в г. Краснодаре, договор заключен с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи.
Право собственности ФИО6 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 22.12.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ №№ от 20.07.2010 года.
Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно справке из лицевого счета жилого помещения выданной ООО «ГУК-Краснодар» 31.10.2020г. в в г. Краснодаре зарегистрированы, ФИО12, ФИО6, ФИО18 И.И., ФИО19.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Являясь собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 не предоставляла документов для регистрации по месту жительства, и не давала согласия на регистрацию ФИО18 И.И. (ФИО17)., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от 23.10.2001 года № 46-ВПР01-18, регистрациягражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
К членам семьи ФИО6 ответчики не относится, проживают в квартирена основании устного договора безвозмездного пользования заключенного с отцом ответчика не являющегося собственником спорного имущества, факт их регистрации в спорном жилом помещении, не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в ред. от 17.05.2021).
Сохраняя регистрацию в жилом помещении, проживая в нем ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.
Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было.В судебном заседании этот вопрос также не ставился.
Каких-либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд считает, что регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от 25.06.1993 (в ред.08.12.2020), и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право на проживание в нем, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,
решил:
Уточненные исковые требования ФИО6 к ФИО3 в ее интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3, несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры расположенной по адресу: .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко
Мотивированное решение
изготовлено 08.07.2022
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко