16RS0051-01-2022-010167-56

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2022 Дело 2-6568/2022

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО , ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Управлению Росреестр по РТ о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что истица является членом гаражно-строительного кооператива «Нур-2», в котором владеет и пользуется гаражом , общей площадью 21,3 кв. м, расположенным по адресу: . Паевой взнос за гараж ею выплачен полностью в 2003 году. Гараж истицей построен на предоставленном для его возведения земельном участке. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет все расходы по его содержанию. В то же время регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна: обращение истицы с заявлением о государственной регистрации прав на гараж оставлено Управлением Росреестра по РТ без удовлетворения ввиду непредставления документов, необходимых для проведения государственной регистрации. В связи с чем и учитывая выплату пая в полном объеме истица просит признать за ней право собственности на гараж.

Определением суда от произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления Росреестра по РТ – на надлежащего – Исполнительный комитет МО .

Определением суда от по ходатайству Исполнительного комитета МО к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Представители ответчиков в суд не явились, представили письменные возражения.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из дела следует, что постановлением Главы администрации г.Казани от 21.07.1994 № 897 Казанской КЭЧ разрешено строительство боксовых гаражей для размещения автомобилей на земельном участке площадью 0,76 га на свободной от застройки территории склада Казанской КЭЧ района. Этим же постановлением принято решение о создании гаражно-строительного кооператива.

На земельном участке, отведенном под организацию кооператива, возведен гараж № 199.

В соответствии со справкой ГСК «Нур-2» от 12.05.2022 № 25 паевой взнос истицей выплачен полностью в 2003 году.

Из технического паспорта от 15.06.2010 следует, что гараж возведен в 1998 году, его общая площадь составляет 21,3 кв. м.

Государственный кадастровый учет гаража осуществлен 29.07.2010 с присвоением объекту кадастрового номера 16:50:060401:478.

Как следует из дела, регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна: по результатам рассмотрения заявления истца Управление Росреестра по РТ проведение государственной регистрации приостановило, указав на непредставление документов, необходимых для проведения регистрации, о чем направило уведомление от 11.05.2022. Фактическое обоснование государственного регистратора сводится к непредставлению документа об отводе земельного участка под гаражи.

Согласно представленным ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ сведениям ГСК «Нур-2» располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:060629:75, которым учреждение владеет на праве постоянного бессрочного пользования. Возражения соответчика сводятся к тому, что признание прав на гараж невозможно ввиду его размещения на участке, изъятом из оборота, поскольку в границах земельного участка располагается военный городок со зданиями и сооружениями. В свою очередь, истицей не представлены сведения, подтверждающие законность размещения гаража, находящегося в федеральной собственности.

Вместе с тем постановлением Главы администрации г.Казани от 21.07.1994 № 897 Казанской КЭЧ строительство боксовых гаражей для размещения автомобилей на земельном участке площадью 0,76 га на свободной от застройки территории склада Казанской КЭЧ района разрешено постановлением Главы администрации г.Казани от 21.07.1994 № 897. Согласно постановлению гаражи подлежат строительству на части территории, отведенной решением Исполкома Казгорсовета № 450 от 04.07.1957.

При этом пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено условие о приобретении членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, в случае внесения паевого взноса; это условие истицей выполнено.

Следует также указать, что постановлением Главы администрации г.Казани от 21.07.1994 № 897 вынесено по просьбе Казанской квартирно-эксплуатационной части района, а из содержания постановления видно, что строительство гаражей предполагается на земельном участке, свободном от застройки территории склада для Казанской КЭЧ района.

В связи с изложенным довод представителя ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о незаконном и по сути самовольном характере строительства гаража отклоняется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , площадью 21,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд .

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение05.10.2022