2-469/2023 ~ М-18/2023

86RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Фаттаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенного по (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес).

С (дата) ответчик ФИО2 и с (дата) ответчик ФИО3 выехали в другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчики не имели.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата) истец ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение - дом, расположенный по (адрес).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) №, собственником земельного участка, расположенного под жилым помещением - домом, по (адрес), является ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) серия №, собственником жилого помещения - домом, по адресу(адрес), является ФИО1

Из выписки домовой книги следует, что ответчик ФИО2 с (дата), а ответчик ФИО3 с (дата), значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно акту о фактическом проживании от (дата), по (адрес), ФИО3 и ФИО2 не проживают.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение является основанием для снятия ФИО2,, ФИО3 с регистрационного учета по (адрес).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 20.02.2023 года.