Гражданское дело № УИД 50RS0№-47

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при помощнике судьи Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор с покупателем от 29.09.2022г., в рамках которого ответчик принимал на себя обязательства по сопровождению сделки по приобретению истцом жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Ею, в соответствии с п. 4.1 договора были переданы ответчику денежные средства в сумме 200 000 руб. Данные денежные средства были переданы истцу ее бабушкой ФИО4, которые она сняла в банке, что подтверждается выпиской из банка. В ходе осмотра жилого помещения, она установила, что заявленные характеристики данного жилого помещения, сообщенные ответчиком, не соответствовали фактическим обстоятельствам, а именно, жилое помещение представляло собой несколько объединенных смежных комнат в общежитии, а не отдельную квартиру.Исходя из того, что ей была сообщена недостоверная информация, она отказалась от совершения сделки, потребовала расторжения договора от 29.09.2022г. и возврата ранее уплаченных денежных средств в сумме 200 000 руб. Ответчик осуществила возврат денежных средств в сумме 88 000 руб., в возврате остальной части суммы отказалась, мотивируя это тем, что денежные средства в сумме 112 000 руб. были израсходованы на приобретение ФИО3 авиабилетов из Турции в Россию для совершения сделки купли-продажи. Истец считает, что так как денежные средства в сумме 112 000 руб. не являлись вознаграждением ответчика, а являлись предварительной оплатой по сделке, которая не состоялась по его вине, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания данных денежных средств.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в сумме 112 000 руб.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в суд явился, поддержал исковые требования истца, дал объяснения аналогичные объяснениям в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. На основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 549, ст. 550 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу пункта 7 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 ст. 1102 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии совокупности следующих обстоятельств:

1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя;

2) невозрастание или уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего;

3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего);

4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Согласно статье 1109 Гражданского кодекса РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора подлежат установлению следующие существенные для дела обстоятельства: наличие обогащения на стороне приобретателя, получение обогащения за счет потерпевшего, а также отсутствие правового основания обогащения.

В силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ истец, обратившись к ответчику с требованием о возврате неосновательного обогащения, должен доказать, что ответчик без установленных законом или сделкой оснований приобрел или сберег за счет истца имущество (денежные средства), которое он обязан возвратить потерпевшему.

Из материалов гражданского дела следует, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор с покупателем от 29.09.2022г., в рамках которого ответчик принимал на себя обязательства по сопровождению сделки по приобретению истцом жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Истцом, в соответствии с п. 4.1 договора были переданы ответчику денежные средства в сумме 200 000 руб. Данные денежные средства были переданы истцу ее бабушкой ФИО4, которые она сняла в банке, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В ходе осмотра жилого помещения, истец установила, что заявленные характеристики данного жилого помещения, сообщенные ответчиком, не соответствовали фактическим обстоятельствам, а именно, жилое помещение представляло собой несколько объединенных смежных комнат в общежитии, а не отдельную квартиру. Исходя из того, что истцу была сообщена недостоверная информация, она отказалась от совершения сделки, потребовала расторжения договора от 29.09.2022г. и возврата ранее уплаченных денежных средств в сумме 200 000 руб. Ответчик осуществила возврат денежных средств в сумме 88 000 руб., в возврате остальной части суммы отказалась. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Проанализировав материалы дела, суд считает, что факт неосновательного обогащения ответчиком подтвержден.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании денежных средств обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 средства в сумме 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета Богородского городского округа в размере 3 440 (три тысячи четыреста сорок) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова