Решение по делу № 2-2581/2022 от 15.06.2022 - о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Категория дела О включении в состав наследственного имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова о включении имущества в состав наследственной массы и признании права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства <ФИО> просит включить в состав наследственного имущества, умершей <ФИО>, квартиру общей площадью 52,8 кв. метра, жилой площадью 32,3 кв. метра, состоящую из двух комнат

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие не явившихся участников процесса. Вместе

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2581/2022

64RS0046-01-2022-003863-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ее мать ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: общей площадью 37, 3 кв. метра.

Указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 16 апреля 2019 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Саратов ФИО3 и зарегистрировано в реестре: № 64/4-н/64-2019-1-722. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 17 апреля 2019 года, сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 июня 2021 года.

14 декабря 2021 года, между администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1 было заключено Соглашение об изъятии жилого помещения - квартиры по адресу: в связи с тем, что дом, в котором находилась квартира был признан аварийным и подлежащим сносу с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

По указанному Соглашению в собственность ФИО1 передана была квартира, общей площадью 52,8 кв. метра, жилой площадью 32,3 кв. метра и состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: , кадастровый №.

29 декабря 2021 года в Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ городского значения были представлены документы для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. В связи с неточностью, допущенной сотрудником МФЦ в заявлении, 28 января 2022 года снова через Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ городского назначения были направлены документы на государственную регистрацию права собственности на эту квартиру.

07 февраля 2022 года зарегистрировано право собственности за ФИО1- 64:48:040442:987-64/085/2022-3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07 февраля 2022 года.

Однако, до государственной регистрации права собственности, 05 февраля 2022 года ФИО1 умерла.

В установленный срок, истец в соответствии со ст. 1153 ГК РФ. обратилась к нотариусу города Москвы ФИО4, с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшей вместе с ней по адресу: .

Истец указывает, что она являюсь дочерью умершей ФИО1, что подтверждается Свидетельством о рождении №, Справка о заключении брака № №, также является единственной наследницей имущества умершей. Наследственное дело №.

В состав наследственного имущества квартира, расположенная по адресу: , не входит, так как регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, произошла после ее смерти.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО2 просит включить в состав наследственного имущества, умершей ФИО1, квартиру общей площадью 52,8 кв. метра, жилой площадью 32,3 кв. метра, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: , кадастровый №. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: . Признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 52,8 кв. метра, жилой площадью 32, кв. метра, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители администрации муниципального образования «Город Саратов», комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление и заявлений об отложении дня и времени судебного заседания не представили.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 и статьи 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 37, 3 кв. метра.

14 декабря 2021 года, между администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1 было заключено Соглашение об изъятии жилого помещения - квартиры по адресу: , в связи с тем, что дом, в котором находилась квартира был признан аварийным и подлежащим сносу с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Вместе с тем, до государственной регистрации права собственности, 05 февраля 2022 года ФИО1 умерла.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные нрава на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктов 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследстве имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьи 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10/20 Пленума ВАС №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в связи с тем, что право собственности на спорое имущество было признано за наследодателем в установленном законом порядке, однако не было зарегистрировано в ЕГРН, в том числе в связи с отсутствием воли на то наследников, то суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, умершей ФИО1, квартиру общей площадью 52,8 кв. метра, жилой площадью 32,3 кв. метра, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 52,8 кв. метра, жилой площадью 32, кв. метра, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 20 июня 2022 года, через Ленинский районный суд города Саратова.

Судья: А.Н. Кожахин

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →