ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2891/2025

УИД 43RS0003-01-2025-004106-77

7 октября 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Углановой П.А.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Наймушиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что с {Дата} является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. В силу п. 3.2 договора купли-продажи жилого помещения на момент его подписания в квартире никто не зарегистрирован. Однако из справки ООО «УК г. Кирова» от {Дата} узнал, что в данном жилом помещении с {Дата} и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который по данному адресу не проживает. Регистрация неустановленного лица в принадлежащем ему помещении нарушает его права. В связи с чем просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Представитель истца ФИО3 в суде исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Наймушиной О.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты {Номер} в {Адрес} г. Кирова с кадастровым номером {Номер} (л.д. 8).

Согласно п. 3.2 указанного договора, на момент его подписания в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Кировской области, ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: {Адрес} с {Дата}.

Согласно справке ООО «Управляющая компания города Кирова» от {Дата} ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес} (л.д. 15).

Однако в данном жилом помещении ФИО2 не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292, ст. ст. 218, 235 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}, у ответчика ФИО2

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суд находит законным и обоснованным требование истца ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт {Номер}) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, {Адрес}.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер}) государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено 08.10.2025