РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Киселеве С.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – адвоката Родионовой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Ассоциацией Донская коллегия адвокатов №1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 602/2023 ( УИД 71RS0021-01-2023-000561-05) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратился с иском о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании решения администрации муниципального образования Узловский район от 13.03.1986 года № ему был отведен земельный участок размером 4х6 кв.м. под строительство гаража в кооперативе «Молодежный». Фактически им был возведен гараж площадью 39,2 кв.м. с подвалом площадью 31.2 кв.м. В 2022 году он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. Часть земельного участка, занятого гаражом, площадью 19 кв.м. была отмежевана, администрацией муниципального образования Узловский район утверждена схема расположения данного земельного участка. Он готов выкупить данный земельный участок, однако не может этого сделать, поскольку право собственности на находящийся на земельном участке объект недвижимого имущества (гараж) за ним не зарегистрировано. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. По приведенным данным просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», №.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Родионова О.Н. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 13.03.1986 года № ФИО1 отведен земельный участок размером 4х6 кв.м. в кооперативе «Молодежный» под строительство индивидуального гаража для хранения автомобиля.
В Едином государственном реестре недвижимости земельный участок под выстроенным ФИО1 гаражом учтен с кадастровым номером №, присвоенным 13.03.1986 года; определена категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автомобиль, площадь земельного участка 26+/-2 кв.м.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от 09.08.2022 года, в котором содержатся сведения о месте расположения земельного участка (Тульская область, Узловский район, кооператив «Молодежный»), установлена фактическая площадь земельного участка (26+/-2 кв.м.) Межевой план также содержит сведения о характерных точках границ земельного участка, схему расположения земельного участка, его чертеж.
Как видно из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на 23.01.2023 года, на земельном участке, площадью 43 кв.м., имеется объект недвижимого имущества- гараж, 1986 года застройки, площадью по внутреннему обмеру 70,4 кв.м., в том числе, гараж (лит. Г) площадью 39,2 кв.м., подвал ( лит. под Г), площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», гараж без номера. Право собственности на гараж не зарегистрировано.
Постановлением администрации муниципального образования Узловский район гаражу ФИО1 присвоен адрес: Тульская область, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», №
Отделом по строительству и архитектуре администрации муниципального образования Узловский район подтвержден факт принадлежности ФИО1 гаража, расположенного по адресу: Тульская область, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», №
Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ установлено, что объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 70,4 кв.м., расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, и с кадастровым номером № (собственность государственная неразграниченная).
Истцом проведены межевые работы в отношении излишне занимаемого им земельного участка, отмежеванный земельный участок площадью 19+/-2 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, схема расположения данного земельного участка утверждена постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 13.09.2022 года №.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества ( гараж) построен на вышеуказанных смежных земельных участках более 36 лет назад, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гараж, общей площадью 70,4 кв.м., в том числе, гараж (лит. Г) площадью 39,2 кв.м., подвал ( лит. под Г), площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 70,4 кв.м., в том числе, гараж (лит. Г) площадью 39,2 кв.м., подвал ( лит. под Г), площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Молодежный», №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева