УИД 42RS0025-01-2023-000214-07
Дело № 2-264/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 11 апреля 2023 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Требования мотивированы следующим. <.....> был составлен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, между продавцом – ФИО2, ФИО3 и покупателем ФИО4 по адресу: <.....>.
Договор зарегистрирован нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы <.....> за реестровым №......... Данный договор необходимо было зарегистрировать в БТИ пгт. Промышленная. В связи с чем супруга этого не сделала, истец не знает. В сентябре 2022 года ФИО4 умерла. С 1996 года с супругой проживали в данном доме, содержали подсобное хозяйство, осуществляли текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок, открыто и непрерывно владели домом.
После смерти ФИО4 истец фактически принял наследство. В феврале 2023 года обратился к нотариусу за оформлением наследства. Постановлением от <.....> №........ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, т.к. договор купли-продажи подлежал регистрации в БТИ. Право собственности на земельный участок, площадью <.....> кв.м. с кадастровым №........, на котором расположен жилой дом, не определено. В настоящий момент истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службе и государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, он не может в полной мере распоряжаться домом, что ограничивает его законные права и интересы и вынужден обратиться в судебном порядке с просьбой о включении указанной доли жилого дома в состав наследственного имущества ФИО4, умершей <.....>, и признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>.
Просит суд включить жилой дом, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м, по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО4, умершей <.....>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <.....>.м, в том числе <.....> кв.м жилой площадью, находящийся по адресу: <.....>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. При проведении подготовки <.....> заявленные требования поддержал полностью.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности №........ <.....> со всеми полномочиями сроком на три года, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие. При проведении подготовки <.....> заявленные требования поддержал полностью, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, согласно заявлений, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.
Суд, изучив мнения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от <.....> ФИО4 купила у ФИО2 и ФИО3 жилой дом по адресу: Кемеровская №......... Договор купли-продажи жилого дома в БТИ пгт. Промышленная зарегистрирован не был. В 2022 году ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........ от <.....>. После ее смерти в доме проживает супруг.
В феврале 2023 года истец обратился в нотариальную контору для оформления наследства на недвижимое имущество. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что указанный договор купли-продажи подлежал регистрации в БТИ, регистрация не произведена.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
По сведениям филиала №........ БТИ Топкинского муниципального округа, на жилой дом по вышеуказанном адресу в архиве БТИ имеются сведения о правообладателях: ФИО2 Д. – 1/3 доля в праве по договору купли-продажи №........ от <.....>; ФИО3 – 1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону №........ от <.....>, 1/3 доля в праве по договору дарения №........ от <.....>.
Согласно сведений адресной службы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, сведений о регистрации ФИО2 на территории Кемеровской области не имеется; ФИО3 выбыл <.....> с адреса: <.....>, в Германию.
Судом установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти своей супруги ФИО4, умершей <.....>.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО4, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <.....> по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у ФИО4 возникло право на спорный объект недвижимости, и указанный объект недвижимости подлежит включению в состав ее наследственного имущества.
При этом, поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО4 в связи с ее смертью, а ее наследником является истец, принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить полностью.
Включить индивидуальный жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение – жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, с кадастровым №........, расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м, по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО4, умершей <.....>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение – жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, с кадастровым №........ расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м, по адресу: <.....>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.
Судья К.А. Костеренко