77RS0015-02-2022-004950-35

Дело 2-3052/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

при участии представителя истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3052/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании ДГИ адрес внести изменения в договор социального найма № 611007901 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указав в качестве нанимателя ФИО1, указывая в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, в обоснование иска указывая следующее.

ФИО3, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 80,10 кв.адрес в спорной квартире помимо истцов был зарегистрирован бывший супруг ФИО1 – фио ФИО4 был указан в качестве нанимателя спорной квартиры, как следует из заключенного 02.12.2003 г. с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес договора социального найма жилого помещения № 611007901. 12.11.2011 г. брак, зарегистрированный между ФИО1 и фио был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 265 адрес от 07.10.2011 г. На основании решения Люблинского районного суда адрес от 24.05.2016 г. фио был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Истцы обратились к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Однако ответчиком было отказано в предоставлении данной услуги.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 80,10 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение было предоставлено Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес фио, указанному в качестве нанимателя спорной квартиры, а также членам семьи нанимателя – ФИО1, фио (фио) И.В., ФИО2, что следует из представленного в материалы дела договора социального найма жилого помещения № 611007901 от 02.12.2003 г. (л.д. 54)

Право на заключение договора социального найма было предоставлено в соответствии с Выпиской из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 25.11.2003 г. № 2165-рп.

12.11.2011 г. брак, зарегистрированный между ФИО1 и фио был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 265 адрес от 07.10.2011 г., о чем 04.09.2012 г. Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы было выдано свидетельство о расторжении брака <...>.

На основании решения Люблинского районного суда адрес от 24.05.2016 г. фио был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда вступило в законную 28.06.2016 года. (л.д. 70)

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 20.01.2022 г.

28.10.2016 г. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № 611007901 от 02.12.2003 года, в части изменения нанимателя спорного жилого помещения.

Исх.письмом от 11.11.2016 г. № 33-5-164905/16-(0)-1 Департамент городского имущества адрес уведомил истца об отсутствии оснований для внесения изменений по причинам непредставления истцом документов, подтверждающих основание для вселения в жилое помещение.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание, что приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов об обязании внести изменения в договор социального найма № 611007901 от 02.12.2003 года в части указания нанимателя – ФИО1, поскольку договор социального найма в настоящее время не расторгнут, недействительным или незаключенным не признан, является действующим, прежний наниматель из спорной квартиры выехал, был признан утратившим право пользования жилым помещением, в связи, с чем у ответчика не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований истцов.

При этом суд отмечает, что на основании положений ст. 57 ЖК РФ, ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для Департамента городского имущества адрес носит обязательный характер, и истец ФИО1 наделена правом обратиться в суд с требованием об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, поскольку внесение изменений в договор не порождает новых гражданско-правовых отношений с истцом, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об указании в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, фио, поскольку перечисленные лица указаны в качестве членов семьи нанимателя, что следует из договора социального найма № 611007901 от 02.12.2003 года, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем, тем самым ФИО3 и ФИО2 не исключаются из числа членов семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ОГРН <***>) внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 611007901 от 02.12.2003 года, заключенный Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, указав в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО1 (паспортные данные)

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2023 года.