Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3157/23 по иску ... к ... о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данными требованиями, и с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма,что состоит из: сумма - сумма основного долга, сумма - договорные проценты за период с 13.09.2022г. по 04.07.2023г., неустойку за просрочку платежей по договору за период с 13.10.2022г. по 04.07.2023г., а так же обратить взыскание на предмет залога квартиру, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:55:0030802:647, определив способ продажи - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а так же почтовые расходы, связанные с направлением ответчику досудебного требования и искового заявления.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, отрицала факт получения денег от истца, пояснила, что подписала договор под принуждением.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из пояснений истца, 12 сентября 2022 г. ФИО1 обратилась к ФИО2 с просьбой предоставить ей заем в размере сумма, сроком возврата не позднее 12 сентября 2034 г., в качестве обеспечения возврата займа стороны согласовали обеспечение в виде залога на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: ...

Сведения о залогодержателе внесены в ЕГРН ... от 30 сентября 2022 г., в соответствии с заключенным между сторонами Договором займа от 12 сентября 2022 г.

Пунктом 2.3. ФИО2 и ... установили цели полученного займа – деятельность, связанная с осуществлением предпринимательской деятельности (для исполнения оборотных средств).

ФИО2 добросовестно выполнил свои обязательства по передаче в собственность денежных средств по договору займа ИП ФИО1, в размере сумма, подтверждается собственноручно заполненной ответчику распиской на сумму в размере сумма, которую она получила наличными денежными средствами, оставшиеся денежные средства в сумме сумма, ФИО2 были перечислены на счет ИП ФИО1 № 40817810177030003498 в ПАО «Банк Санкт-Петербург» в адрес по приходному кассовому ордеру № 4383196.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги иди другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

Пункт 3 статьи 809 ГК РФ устанавливает право Кредитора на получение процентов за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пунктом 2.5 Стороны при заключении договора займа от 12 сентября 2022 г. также установили, что проценты по ставке 15% годовых процентов будут начисляться по дату фактического возврата займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Данное право установлено п. 3 ст. 348 ГК РФ, то есть «Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна».

Пунктом 1.4 Договора залога к договору займа, стороны согласовали стоимость предмета залога в размере сумма

В силу ФЗ «Об ипотеке», стоимость имущества для выставления на публичные торги будет составлять сумма Принимая во внимание, что ответчик доказательств возврата суммы займа не представил, факт неисполнения им обязательств по договору нашел подтверждение в процессе разбирательства, расчет требуемых сумм им не оспорен, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

С доводами ответчика о том, что на момент сделки она плохо себя чувствовала и не совсем понимала, что именно она подписывает, а так же не осознавала последствия своих действий, опровергаются представленными в материалы дела справкой от 12.09.2022 г. о результатах химико-токсикологического исследования № 564441, а так же психиатрическим освидетельствованием ФИО1 от 31.08.2022г. № 34/08-2022.

При этом суд учитывает, что ответчик сделку, в установленном законом порядке, не оспорила.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату госпошлины в размере сумма, а так же почтовых расходов в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП Л... (ОГРНИП ...) в пользу ... (паспортные данные) сумму основного долга в размере сумма, проценты за период с 13.09.2022г. по 04.07.2023г., в размере сумма, неустойку за период с 13.10.2022г. по 04.07.2023г., в размере сумма, госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СудьяКазакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2023 г.