Дело № 2-4264/2022
УИН 72RS0013-01-2022-004269-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 09 сентября 2022 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Малгаждаровой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МКУ «Служба заказчика по благоустройству КАО г.Тюмени» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 приобрел у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж, размером 4,5 м. на 7 м., расположенный по адресу: , строение 1, гараж № (кадастровый №), стоимостью 230.000 руб., которым он пользуется открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет, как своим собственным имуществом. Учитывая изложенное, истец просит с учетом уточнений признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 27,0 кв.м. (кадастровый №) по адресу: , строение 1, гараж №.
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Администрации , Департамент имущественных отношений , МКУ «Служба заказчика по благоустройству КАО ».
ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против заочного производства.
Представители ответчиков Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации , Департамента имущественных отношений , Департамент имущественных отношений Администрации , МКУ «Служба заказчика по благоустройству КАО » в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причинах неявки суд не известили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, на основании которого истцу был передан в собственность за плату гараж, размером 4,5*7 м., стоимостью 230.000 руб., расположенный по адресу: (л.д. 13).
Оплата за гараж по договору от ДД.ММ.ГГГГ была произведена истцом в размере 230.000 руб., что подтверждается актом передачи денег (л.д. 14 оборот).
Указанный гараж в настоящее время является нежилым строением, общей площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером: 72:23:0428002:8840, с адресным описанием: , строение 1, гараж №, при этом право собственности на данное строение не зарегистрировано (л.д. 53-54).
Истец утверждает, что он владеет и пользуется гаражом непрерывно с 2004 года, как своим собственным имуществом, при этом за все это время у других лиц никаких претензий по поводу гаража не возникало.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Доказательств того, что в настоящее время имеются правопритязания других лиц на спорный гараж, в деле не имеется, как отсутствуют достоверные доказательства того, что данный гараж является самовольной постройкой.
Доказательств того, что на спорный гараж вступившим в законную силу решением суда было признано право собственности муниципального образования городской округ либо право собственности иных лиц, в деле не имеется и суду не предоставлено.
В материалах дела не имеется доказательств того, что владение и пользование истцом гаражом оспаривалось другими лицами и компетентными органами власти.
Учитывая изложенное, принимая во внимание доводы истца о том, что он на протяжении более 15 лет с 2004 года открыто, непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным имуществом, против чего никогда никто не возражал, а также пользуется на основании исполненного договора купли-продажи, добросовестно полагая, что он является собственником гаража, что материалами дела не опровергается, принимая во внимание то, что гараж поставлен на государственный кадастровый учет и был проинвентаризирован, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на нежилое строение, общей площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером: 72:23:0428002:8840, с адресным описанием: , строение 1, гараж №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 55, 56, 67, 167, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 55, 56, 67, 167, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации , Департаменту имущественных отношений Администрации , Департаменту имущественных отношений , МКУ «Служба заказчика по благоустройству КАО » о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 27,0 кв.м., с кадастровым номером: 72:23:0428002:8840, расположенное по адресу: , строение 1, гараж №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья С.Н.Молокова