Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
при помощнике судьи Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 о включении в наследственную массу земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, установлении его границ, указав в его обоснование, что при жизни за ФИО8 на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было признано право собственности на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако данное решение ФИО8 при жизни не было представлено в Управление Росреестра по Московской области на регистрацию. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области к имуществу ФИО8 было открыто наследственное дело №. Другие наследники по закону к имуществу ФИО8: сын ФИО6, дочери - ФИО2, ФИО3 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу истца, о чем имеются личные заявления ответчиков. На вышеуказанный земельный участок нотариусом не было выдано свидетельство в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на землю, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, иск поддерживает.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, иск признают.
Третьи лица СНТ СН «Заречье», Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что при жизни за наследодателем ФИО8, на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>
Указанное решение при жизни ФИО8 не было представлено в Управление Росреестра по Московской области.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
После смерти мужа ФИО1 в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками по закону являлись жена ФИО1, дочери: ФИО2, ФИО3, ФИО5, сын ФИО6
Нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО10 к имуществу ФИО8 было открыто наследственное дело №. Другие наследники по закону к имуществу ФИО8: сын ФИО6, дочери - ФИО2, ФИО3, ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу истца. В наследственном деле имеются личные заявления ответчиков об отказе от наследства в пользу истца
На основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО10, было удостоверено, что истцу принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, как пережившей супруга, состоящее из квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, бланк серии <адрес>, зарегистрировано в реестре: №. ? доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4
На основании ст. 1142 ГК РФ истец приняла после смерти ФИО8 в наследство ? долю в праве на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>7, зарегистрировано в реестре № а также денежные вклады, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № на ? долю денежных средств, находящихся на счетах, зарегистрировано в реестре: №
Нотариусом на земельный участок № по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м свидетельство не было выдано поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на землю, установленное решением суда, в регистрирующем органе.
Истец, а ранее наследодатель пользовались спорным земельным участком, несли бремя его содержания, участок не изымался.
В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суду представителем истца представлены доказательства, подтверждающие, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом – земельным участком, принял меры по его сохранности, производил за свой счет расходы по его содержанию.
То обстоятельство, что наследодателем при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственник не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственника эти права переходят к наследнику.
Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
При вышеизложенных обстоятельствах спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4, а у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ст. 22 ФЗ-218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО11, на схеме представлен вариант определения границ земельного участка №, фактическая площадью которого составила <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», с учетом фактического землепользования, местоположения участка относительно смежных землепользователей, согласования местоположения границ с заинтересованными лицами и сведений ЕГРН по смежным участкам.
Акт согласования границ подписан всеми смежными землепользователями, не оспорен, третьи лица по настоящему делу каких-либо возражений относительно определенных кадастровым инженером границ не заявили.
С учетом установленных обстоятельств, отсутствием возражений со стороны ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что уточненные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
ФИО12 Шамайевны – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>
Признать за ФИО7 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, СНТСН «Заречье».
Установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО11 в границах, образуемых контуром:
Назв.
X. м
Y. м
длина
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.О. Ивлева