УИД 45RS0026-01-2024-015184-90

Дело № 2-1261/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при ведении протокола секретарем Киселевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 08 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании доли коммунальных платежей, определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском ФИО2 с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании доли коммунальных платежей, определении порядка внесения платы за коммунальные услуги.

В обоснование измененного иска указала, что является собственницей 5/6 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. 1/3 доли досталась истцу в наследство от умершей матери ФИО3; ? долю истцу подарил ее отец – ФИО4; оставшиеся 1/6 доли находится в собственности у ответчика, которые достались ему также в наследство от умершей матери – ФИО3 Собственницей 5/6 долей истец является с 11.03.2022 года. С этого времени она самостоятельно осуществляет оплату всех коммунальных платежей при том, что в квартире не проживает, поскольку уже несколько лет зарегистрирована и проживает в г. Тюмени, там же ведет трудовую деятельность. В спорной квартире проживает один ответчик, бремя оплаты коммунальных услуг не несёт, никогда этого не делал. В устных разговорах с истцом ответчик отказался что-либо оплачивать. Так как истец в квартире не жила, получить коммунальные квитанции возможности не имела, соответственно своевременную оплату коммунальных услуг производить не могла. Несколько раз долг по коммунальным платежам был взыскан с истца в принудительном порядке в том числе за те коммунальные ресурсы, которые она не потребляла – электроэнергия, холодна и горячая вода, водоотведение. За период с 11.03.2022 по 30.09.2023 истец постоянно несла расходы на содержание квартиры, при этом, общая сумма расходов, за указанный период составила 37 687,76 руб. За период с 11.03.2022 по 30.09.2023 истец оплатила за отопление 26 448,40 руб., в то время как доля истца в оплате за отопление 5/6, что составляет 22 040,33 руб. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца долю от уплаченных коммунальных платежей в размере 15 647, 47 руб. Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> для ФИО1 в размере - 5/6 доли, для ФИО2 в размере – 1/6 доли. Определить порядок внесения платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газоснабжение, вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для ФИО2 в размере 100 % от суммы начислений. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 926 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на удовлетворении измененных исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителе истца, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 (5/6 доли), ФИО2 (1/6 доли) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик один проживает в спорной квартире, однако бремя оплаты коммунальных услуг не несёт. Истец же проживает и работает в г. Тюмени и не является потребителем коммунальных услуг, вынуждена оплачивать все коммунальные услуги, в связи с чем обратилась в суд с требованиями об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение между сторонами, а также взыскании доли коммунальных платежей причитающихся на ответчика.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по согласованию всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия сторон в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества пропорционально доле собственников.

ФИО1 в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, проживает и работает в г. Тюмень.

Учитывая изложенные обстоятельства, порядок внесения платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию и газоснабжение, вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов следует определить для ФИО2 в размере 100 %.

На основании изложенного, исковые требования истца в части определения порядка внесения платы за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании доли коммунальных платежей, причитающихся на долю ответчика суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 42,3 кв.м, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО2

Согласно представленным в материалы дела карточки лицевого счета, судебным приказам, сведениям о принудительном взыскании, справок о состоянии расчетов, начислениям за период с 11.03.2022 по 30.09.2023 истцом было оплачено за коммунальные услуги 37 687,76 руб., из которых за отопление уплачено 26 448,40 руб., 11 239,36 руб. – начисления за ХВС, ГВС, тепловую энергию для ГВС, электроэнергию, водоотведение.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящегося в долевой собственности истца и ответчика, и коммунальных услуг между долевыми сособственниками квартиры не достигнуто.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник жилого помещения, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения пропорционально доли в праве собственности.

Как указано выше, стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг истец в период с 11.03.2022 по 30.09.2023 несла единолично, доказательств несения таких расходов ответчиком ФИО2 за себя материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны в период с 11.03.2022 по 30.09.2023 являлись сособственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям в праве собственности, с учетом того, что истец в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 в порядке регресса оплаты коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 11.03.2022 по 30.09.2023 в размере 15 647,47 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 926 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) долю от уплаченных коммунальных платежей в размере 15 647,47 руб.

Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> для ФИО1 (паспорт №) в размере 5/6 доли, для ФИО2 (паспорт №) в размере – 1/6 доли.

Определить порядок внесения платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газоснабжение, вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для ФИО2 (паспорт №) в размере 100% от суммы начислений.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 926 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025.

Судья Т.В. Попова