2-5112/2022

УИД 41RS0№-98 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Павалаки А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в в городе Петропавловске-Камчатском.

В обоснование указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик вселен бывшим собственником в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, длительное время в нем не проживает, личных вещей в квартире не имеется, обязательство о снятии с регистрационного учета не выполняет.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что при покупке квартиры предыдущий собственник сообщил, что в нем зарегистрирован его друг, представил обязательство о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик не явился. Извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником в городе Петропавловске-Камчатском с 26 августа 2021 года на основании договора купли-продажи от 19 августа 2021 года.

Ответчик зарегистрирован по спорному жилому помещению с 17 сентября 2009 года.

19 августа 2021 года ответчиком подписано обязательство о выселении и снятии с регистрационного учета в течение 30 дней.

Как следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, ответчик обязательство не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчиком добровольно не исполнено обязательство о снятии с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , утратившим право пользования квартирой в городе Петропавловске-Камчатском.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт , государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник в деле №