№ 2-353/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Арзамасцевой В.Г.,

с участием прокурора Коркмазова Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что она является собственником указанного жилого дома. В доме числится зарегистрированным ФИО2 – ответчик по данному делу. Ответчик в спорном доме не проживает, личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, каких-либо родственных и договорных отношений между ними относительно порядка пользования жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известным адресам.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области Горбенко В.С.

Представитель ответчика – адвокат Горбенко В.С. с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что позиция ответчика ФИО2 по заявленным требованиям ей не известна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав объяснения представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст. ст. 288, 304 ГК РФ, собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Пластского городского суда Челябинской области от 04 октября 2021 года, вступившим в законную силу 12 ноября 2021 года, признан недействительным договор купли - продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, применены последствия недействительности сделки путем исключения записи сведений из Единого государственного реестра недвижимости вид, номер и дата государственной регистрации права - №, ДД.ММ.ГГГГ Признано право собственности на жилое помещение дом по адресу: <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34 – выписка из ЕГРН).

Как следует из информации, предоставленной УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчик до настоящего времени продолжает быть зарегистрированными в спорном жилом помещении. Каких-либо действий по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик не предпринимает. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, соглашение между собственником жилого помещения о сохранении за бывшими собственником квартиры права пользования вышеуказанным помещением отсутствует.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования искового заявления ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2022 года