Дело №2-233/2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Чаплыгинский районный суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Исковые требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 565 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, многоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадки для хозяйственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес> кадастровым номером №

На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без его согласия и разрешения ответчиком ФИО3 без получения разрешительных документов на строительство объекта возведен временный объект представляющий из себя металлическую конструкцию, которую ответчик использует в качестве гаража для хранения своего личного автомобиля используя земельный участок истца.

Истец указывает, что никаких разрешений на установку металлического гаража ответчику не давал, каких – либо договоров, или иных соглашений с ответчиком, предоставляющим ей право пользований его земельным участком не заключал.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии 21 марта 2022 г., 05 апреля 2022 года о разрешении спора в добровольном порядке ответчиком оставлены без внимания.

Истец нарушение своего субъективного права собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком усматривает в том, что ответчиком незаконно ему созданы препятствия в виде незаконного возведения на его земельном участке временного строения, металлического гаража для хранения автомобиля ответчика, что послужило основанием для его обращения в суд за защитой нарушенного права.

Способ защиты нарушенного права истцом указан в виде обязания ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащем ему на праве собственности земельным участком путем осуществления ответчиком самостоятельно за свой счет демонтажа металлического гаража находящегося на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Чаплыгинский муниципальный район, городское поселение, <адрес>, у <адрес> КН №, площадью 565 кв.м., в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1, и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске. Просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что самостоятельно за свой счет перенесет строение металлический гараж в добровольном порядке в сроки, указанные в иске. Никаких договоров она с истцом заключать не намерена. Разрешений на установку металлического гаража у неё не имеется. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены последствия признания исковых требований ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Признание исковых требований принято судом, поскольку заявлено ответчиком добровольно, данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принято судом.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, приняв признание иска ответчиком, изучив материалы дела в целом приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Возможность осуществления прав, предусмотренных законодательством на использование земельного участка, закреплена в ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц.

В силу ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности и законного владения со стороны ответчика. Названная правовая норма направлена на устранение нарушений прав собственника или иного законного владельца не связанных с лишением владения, служит защите прав и законных интересов граждан и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35,46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно разъяснениям, данными в пункте 46 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу пункта 47 Постановления Пленума №10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности здание гараж с КН №, назначение нежилое, площадью 36,4 кв.м., дата государственной регистрации права собственности № от 09.07.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от 17.03.2022 г.

Земельный участок с КН № площадью 565 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадка для хозяйственных целей, что подтверждается выпиской из ЕГРН выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от 17.03.2022г.

Основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество является договор дарения недвижимого имущества, заключенный первого марта 2022 года между дарителем ФИО4 и одариваемым ФИО1, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло названное недвижимое имущество.

В судебном заседании стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что металлический гараж, который она использует в целях хранения своего автомобиля находится в границах земельного участка истца. Не оспаривалось также и то обстоятельство, что разрешений на установку металлического гаража она не получала и никаких документов, подтверждающих правовое основание для владения, пользования строением, металлическим гаражом расположенным на земельном участке истца у неё не имеется. Каких – либо договоров как то договор аренды или иное соглашение, в соответствии с которыми истец предоставил ей свой земельный участок для использования по металлический гараж между ней и истцом не заключалось.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требуя устранить препятствия в пользовании свои имуществом, истец обязан доказать, что именно в результате незаконных действий ответчика у него возникли реальные препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком, что имеют место существенные нарушения.

В данном случае в судебном заседании достоверно установлен факт нарушения субъективного права истца, как собственности, путем незаконного занятия ответчиком его земельного участка временным строением металлическим гаражом, данное нарушение стороной ответчика не оспорено, признано в судебном заседании, в связи с чем, суд приходит к выводу о нарушении прав истца и способом восстановления его нарушенного права является обязание ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком путем самостоятельного за свой счет демонтажа металлического гаража находящегося на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Чаплыгинский муниципальный район, городское поселение, <адрес>, у <адрес> КН №, площадью 565 кв.м., в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже металлического гаража удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия собственнику ФИО1 в пользовании земельным участком с КН №, площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа самовольно возведенной конструкции - металлического гаража, расположенного на данном земельном участке, в течение 14 дней с момента вступление настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 03 мая 2023 года.