Решение по делу № 2-1071/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1071/2023

76RS0016-01-2023-000225-86

изготовлено 25.05.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

с участием прокурора Смирновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда от 24.05.2002г. № по адресу: <адрес>, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что ответчики в жилом помещении не проживают, более 6 месяцев оплату ЖКУ не производят, кроме того, ответчиками приобретено в собственность иное жилое помещение. Требования сформулированы в порядке ст. 100 ЖК РФ.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены ТСЖ « На Кольце», Дзержинский РОСП УФССП России по ЯО.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 доводы и основания заявленных исковых требований поддержала в объеме предъявленного иска.

В судебном заседании ответчик участие не принимала, направила в суд письменные возражения, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица в судебном заседании участие не принимали, направили в суд истребуемые документы.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

21.04.2022г. решением Дзержинского районного суда <адрес>, с учетом дополнительного решения суда от 05.07.2022г., постановлено обязать территориальную администрацию <адрес> мэрии <адрес> заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, на прежних условиях, до получения жилой площади в территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>.

Материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

16.11.2021г. решением Дзержинского районного суда <адрес> постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Кольце» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 120 941 руб. 43 коп., пеню в сумме 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 120 руб. 00 коп., а всего 140 061 руб. 43 коп. Период взыскания судом определен с ДД.ММ.ГГГГ по 10.01.2021г.

Согласно данных Дзержинского РОСП, 20.05.2022г. возбуждалось ИП №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Кольце» денежных средств в сумме 140 061,43руб., в ходе исполнения взыскано 35 741,63руб., окончено по Акту о невозможности взыскания 20.12.2022г., исполнительный документ взыскателем не получен.

Согласно данных лицевого счета в спорном жилом помещении за период с января 2021г. по апрель 2023г., предъявлено населению 154 710,27руб., до июня 2022г. оплат не поступало, с июля 2022г. по апрель 2023г. оплачено 63 741,63руб., задолженность за весь период составляет 203 720,71руб.

Согласно данных ЕГРП, в период с 20.07.2020г. по 23.08.2022г. ФИО1 имела 7/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу; <адрес>, Ленинградский просп., <адрес>; ФИО2 имел 1/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ленинградский просп.. <адрес>; ФИО3 имела 1/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ленинградский просп., <адрес>; ФИО4 имел 1/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу; <адрес>, Ленинградский просп., <адрес>;

Согласно данных ЕГРП, с 23.08.2022г. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за ФИО3 – 1/3, 1/3, за ФИО1 – 1/3 доли.

Распоряжением главы территориальной администрации <адрес> № от 16.03.2023г. постановлено снять с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принятых на учет до 01.03.2005г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно договора найма специализированного (маневренного) муниципального жилищного фонда от 24.05.2002г. № по адресу: <адрес>, п. 2.14.2, наниматель обязан освободить жилое помещение при получении (приобретении в собственность) благоустроенного жилого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор найма подлежит расторжению, а ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат выселению из жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, с учетом ч.5 ст. 100 ЖК РФ.

Доводы ответчика о несогласии с размером задолженности, приобретении жилого помещения в целях реализации средств материнского капитала, не имеют правового значения.

Иных юридически значимых обстоятельств по делу не установлено.

Таким образом, в судебном заседании доводы и основания заявленных исковых требований нашли свое подтверждение, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>), ее несовершеннолетних детей: ФИО2 (<данные изъяты>) ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета <адрес> - 300руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>