Решение по делу № 2-3464/2022 от 08.06.2023

Дело № 2-629/2023

24RS0013-01-2022-002895-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 08 июня 2023 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Радуга» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СТ «Радуга», улица №, участок №, в координатах характерных точек поворота границ:

<адрес>

Требования иска мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № является собственностью истца. Границы данного земельного участка не определены. При проведении кадастровых работ установлено наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6, на границы земельного участка истца.

В ходе судебного разбирательства ответчиком осуществлены действия по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем истцом заявленные исковые требования уточнены.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился; представителем истца ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель СТ «Радуга» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третьи лица - ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: СТ «Радуга», улица №, участок №, что следует из представленной в дело выписки из ЕГРН, исходя из которой судом также установлено, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-10).

Из доводов иска, в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцом заказано проведение межевых работ в отношении участка, при проведении которых кадастровым инженером ФИО5 определены характерные точки углов поворота границ данного земельного участка (л.д. 22).

Указанный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (л.д. 11-21), сведения о местоположении границ которого учтены в ЕГРН, и споров по которым в настоящее время не имеется, что пояснял суду представитель истца.

Сведения о местоположении границ иных смежных земельных участков в ЕГРН не внесены, информация о правообладателях данных земельных участков отсутствует; из пояснений представителя истца, данные земельные участки не обрабатываются длительное время, в СНТ «Радуга» сведений о лицах, за которыми участки закреплялись, не имеется.

Земли общего пользования товарищества «Радуга» на кадастровый учет не поставлены.

Будучи привлеченным к участию в деле в качестве ответчика, председатель садоводческого товарищества «Радуга» против требований истца об установлении местоположения принадлежащего ФИО1 земельного участка в заявленных координатах не возражал, представив соответствующее письменное заявление.

Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств позволяет суду прийти к выводу об отсутствии у СНТ «Радуга» и у смежных землепользователей споров по границам участка с кадастровым номером 24:11:0220325:460, определенных кадастровым инженером по фактическому землепользованию, в связи с чем суд находит, что требования истца об установлении границ участка в заявленных координатах характерных точек поворота границ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 624 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: СТ «Радуга», улица №, участок №, в координатах характерных точек поворота границ:

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко