УИД 86RS0<№>-49
дело <№>
мотивированное решение
составлено 15.09.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2022 года <адрес>
Нижневартовский районный суд <адрес> - Югры в составе:
председательствующего Устиновой Н.М.,
при секретаре <ФИО>4,
с участием заместителя прокурора <адрес> <ФИО>6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Медиа-холдинг» «Западная Сибирь» к <ФИО>1 и <ФИО>2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Миграционный пункт <№> (дислокация в городе Покачи) ОВМ МОМВД России «Нижневартовский» о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Медиа-холдинг «Западная Сибирь» обратилось в суд с иском к ответчикам <ФИО>1, <ФИО>2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» ТПП «Покачевнефтегаз» и Медиа-холдинг «Западная Сибирь» заключен договор аренды <№>С1759/15П0044 от <ДД.ММ.ГГГГ> на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» ТПП «Покачевнефтегаз». ООО «Медиа-холдинг «Западная Сибирь» и <ФИО>5 заключили договор найма жилого помещения <№>МХ0029 от <ДД.ММ.ГГГГ> расположенного по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>. В соответствии с договором найма жилого помещения <№>МХ0029 от <ДД.ММ.ГГГГ> – наниматель и граждане с ним проживающие имеют право регистрации по месту жительства на период действия договора. При освобождении нанимателем жилого помещения, наниматель обязан оплатить все имеющиеся задолженности, выписаться с жилого помещения со всеми проживающими, закрыть лицевые счета и известить наймодателя не позднее чем за 20 дней о расторжении договора. Отношения сторон, возникшие <ДД.ММ.ГГГГ> действуют по <ДД.ММ.ГГГГ>. <ФИО>5 <ДД.ММ.ГГГГ> освободил указанное жилое помещение, но не выписал проживающих с ним <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 Истцом <ДД.ММ.ГГГГ> направлено письмо в МП <№> МО МВД России «Нижневартовский» о снятии с регистрационного учета ответчика и лиц с ним проживающих, согласно договору найма. Однако согласно полученному ответу, снятие с регистрационного учета граждан может быть произведено только на основании вступившего в законную силу решения суда. ООО «Медиа-холдинг «Западная Сибирь» вынуждено оплачивать коммунальные платежи из расчета за всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, которые фактически в квартире не проживают. Указанные обстоятельства приводят к дополнительным расходам истца. В связи с изложенным, истец просит прекратить <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства и возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Представитель истца ООО «Медиа-холдин «Западная Сибирь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик <ФИО>1 надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась. Посредством телефонограммы суду сообщила, что судебную корреспонденцию по адресу регистрации не получает, поскольку фактически проживает в городе Москве, где имеет регистрацию по месту пребывания, заявленные исковые требования не признает, просила рассмотреть гражданское дело без её участия.
Ответчик <ФИО>2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3 надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Посредством телефонограммы суду сообщила, что исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело без её участия.
Представитель третьего лица Миграционный пункт <№> (дислокация в городе Покачи) ОВМ МОМВД России «Нижневартовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.
Заместитель прокурора <адрес> <ФИО>6 в своем заключении указал на наличие оснований для удовлетворения заявления.
В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» в лице генерального директора ТПП «Покачевнефтегаз» и ООО «Медиа-холдинг «Западная Сибирь» в лице главного редактора телерадиокомпании «Ракурс+» заключен договор <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>ёжная, <адрес> (л.д. 12-23).
Дополнительным соглашением <№> 002 от <ДД.ММ.ГГГГ> к договору аренды жилого помещения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, стороны договорились помимо прочего срок аренды жилого помещения установить на неопределенный срок (л.д.24-25).
<ДД.ММ.ГГГГ> между ООО «Медиа-холдинг «Западная Сибирь» и <ФИО>5 заключен договор <№> найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>ёжная, <адрес>. (л.д. 27-32).
Согласно п.п.1 п.1 договора наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное пользование на условиях найма жилое помещение, для использования в целях проживания нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, с правом регистрации по месту жительства на период действия договора.
Согласно п.п.2 п.1 договора, в течение всего срока найма совместно с нанимателем в квартире будут проживать <ФИО>7 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>2 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>3 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.
Согласно п.п.2.1.6 п.2 договора, при освобождении нанимателем жилого помещения, наниматель обязан оплатить все имеющиеся задолженности, предоставить справки с органов местного самоуправления об их отсутствии, выписаться с жилого помещения со всеми проживающими, закрыть лицевые счета, а так же известить наймодателя не позднее, чем за 20 дней о расторжении договора.
В соответствии с п.5.1 п.5 договора, срок действия договора установлен с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>.
В соответствии с п.5.4 п.5 договора, с <ДД.ММ.ГГГГ> договор найма жилого помещения подлежит расторжению, а наниматель и члены его семьи выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждено информацией врио начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нижневартовский», что <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с <ДД.ММ.ГГГГ> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>ёжная, <адрес>. <ФИО>2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с <ДД.ММ.ГГГГ> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, <адрес> (л.д.67).
В то же время, согласно представленной информации начальником отдела полиции <№> УМВД России по <адрес>, <ФИО>2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по месту жительства с <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес>, <ФИО>3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по месту пребывания с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание тот факт, что проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, что является недопустимым, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Медиа-холдин «Западная Сибирь» о признании утратившими право пользования жилым помещением <ФИО>1, <ФИО>2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченная при обращении в суд, в размере 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Медиа-холдинг» «Западная Сибирь» к <ФИО>1 и <ФИО>2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт серии <№> <№> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>ёжная <адрес>.
Признать <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт серии <№> <№> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в <адрес>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, свидетельство о рождении серии II-ПН <№> выдано <ДД.ММ.ГГГГ> Отделом ЗАГС Администрации <адрес> – <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> <адрес>.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Судья Н.М. Устинова