Дело № 2-2249/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре К.В. Ждановой,
с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Субботиной Е.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО2, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с иском (в редакции уточнённого иска) о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 17 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование предъявленных требований истец ФИО1 указала, что она является собственником указанной квартиры. Место жительства ФИО2 зарегистрировано в данном жилом помещении с её согласия как собственника жилого помещения. ФИО2 фактически не вселялась в квартиру, не проживала в жилом помещении постоянно, не несла расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО2 проживает в другом жилом помещении. Между ней и ответчиком имеются конфликтные отношения. Регистрация места жительства ответчика препятствует ей в получении субсидии на оплату жилищно- коммунальных услуг. В связи с необходимостью защиты прав в судебном порядке она понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 17 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО4, просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, пояснила, что она не желает, чтобы ответчик ФИО2 проживала в жилом помещении, поэтому она не даст ответчику ключи от жилого помещения. Жилое помещение приобретено в собственность в том числе за счёт заёмных средств и средств материнского (семейного) капитала.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не согласилась с иском, пояснила, что она непродолжительное время проживала в жилом помещении, но из – за конфликтных отношений с истцом ФИО1, являющийся её матерью, она не может пользоваться жилым помещением для проживания; мать не дает ей ключи от квартиры, поэтому она не может попасть в жилое помещение, вынуждена проживать в разных местах; она готова оплачивать за себя коммунальные платежи в квартире, однако, истец отказывается предоставить ей сумму и счет для оплаты.
Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, заключение помощника прокурора, огласив показания свидетелей, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ФИО1 является законным представителем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.23).
Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является дочерью ФИО1 (л.д.24).
Истец ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ; право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16 сентября 2020 года, а также ипотека в силу закона в пользу ПАО , что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-15, 44-45).
Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от 06 мая 2020 года № К3 – 84, в соответствии с которым цена договора определена в размере 2 019 225 рублей, уплата которой производится следующим образом:
рублей уплачиваются за счет собственных денежных средств после государственной регистрации настоящего договора и регистрации права требования в УФРС по Пермскому краю в срок до 31.05.2020г.;
- 466 617 рублей оплачиваются путем перечисления на расчетный счет Застройщика в течение 65 рабочих дней после регистрации настоящего договора в УФРС по Пермскому краю за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Кудымкаре Пермского края 08.10.2019г.;
- 300 000 рублей уплачиваются в срок до 31.05.2020г. после государственной регистрации настоящего договора и регистрации прав требования за счет кредитных средств, предоставляемых участнику долевого строительства ПАО «», согласно кредитному договору <***> от 06.05.2020г., заключенному в г. Перми (л.д.54-59).
С 07 октября 2020 года место жительства ФИО2 зарегистрировано по адресу: , что подтверждается сообщением Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю (л.д.46).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Предъявленный иск основан на том, что ответчик не вселялась в квартиру, находящуюся в собственности истца, не проживала в ней.
В предварительном судебном заседании были опрошены свидетели ФИО7 и ФИО8
Свидетель ФИО7 показала, что ФИО2 является дочерью ФИО1 Она видела ФИО2 две недели тому назад в . В этом году она видела ФИО2 два раза, в прошлом году видела чаще, однако, где она живет и где работает, не знает (л.д. 62-63).
Свидетель ФИО8 показал, что ФИО2 фактически проживает в городе Кудымкар, последний раз он видел ее там до нового 2022года. Где она живет, не знает. В жилое помещение, расположенное по адресу: , ФИО2 не вселялась, постоянно там не проживала, вещей ее в квартире нет, никаких препятствий для проживания в квартире для ФИО2 не имеется, и почему она не проживает в этой квартире, не знает.
Таким образом, свидетель ФИО7 не подтвердила, но и не опровергла факт того, проживала ли ФИО2 в спорном жилом помещении, поскольку не знает фактическое место ее жительства, видела ответчика в лишь эпизодически.
Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО8, являющегося сожителем истца ФИО1 и родным отцом несовершеннолетнего ФИО3, 2019г.р., так как данный свидетель является заинтересованным лицом в исходе дела, поскольку проживает в спорном жилом помещении с истцом и их общим ребенком; его показания об отсутствии препятствий для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении противоречат показаниям ответчика пояснившей, что ее мать ФИО1 не дает ей ключи от входных дверей в квартиру, между ними имеются натянутые отношения, она непродолжительное время жила в квартире, завозила туда свои вещи, часть которых оставила там, выехала из квартиры из- за конфликта с матерью и невозможностью проживания в однокомнатной квартире с посторонним мужчиной-сожителем матери; показаниям самой истицы, которая не отрицала в судебном заседании, что ключей от квартиры у ответчика действительно нет, и она не намерена их ей передавать, между ними имеются конфликтные отношения; ответчик действительно не долго была в квартире, в том числе ночевала там.
Из кредитного договора от 06 мая 2020 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что плата за получение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: , внесена ФИО1 за счёт заёмных средств (л.д.44-45, 50-53).
Согласно сообщению Государственного учреждения – Отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации по Пермскому краю, платёжному документу ФИО1 являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, на основании заявления ФИО1, средства материнского (семейного) капитала в размере 466 617 рублей направлены на погашение денежного обязательства ФИО1 по кредитному договору от 06 мая 2020 года (погашение кредита, предоставленного на строительство квартиры по адресу: ).
В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила данные обстоятельства, указав, что она получила средства материнского (семейного) капитала как мать двух детей: ФИО5 и ФИО4
Из части 7 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности».
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, в силу положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в соответствии с размером полученного материнского (семейного) капитала должны быть распределены доли в праве на квартиру, в том числе на всех детей, и в последующем соответствующие доли в праве на жилое помещение подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании истец пояснила, что в настоящее время, выделить доли детей в квартире она не может, поскольку указанные доли можно будет оформить только по погашению ипотечного кредита.
В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Такими образом, учитывая, что на приобретение жилого помещения потрачены средства материнского (семейного) капитала, суд считает, что за счёт таких средств материнского (семейного) капитала, причитающихся всем членам семьи (истцу и её детям), у ответчика ФИО2 фактически возникает право собственности на долю в праве на квартиру.
Отсутствие регистрации такого права за ответчиком в Едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует об утрате или не приобретении права собственности на долю в праве на квартиру, поскольку в силу закона лицо, получившее сертификат (истец), обязано оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей каждого участника общей собственности.
При таком положении, право ответчика ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: , является юридически действительным, что свидетельствует о наличии у ответчика права на пользование этим жилым помещением, в том числе для проживания в нём.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Из объяснений истца и ответчика, данных в судебном заседании, следует, что между сторонами имеются конфликтные (неприязненные) отношения, истец ФИО1 не желает проживания ФИО2 в жилом помещении, фактически препятствует ответчику в реализации имеющегося у нее права на пользование квартирой, отказывая передать ключи от жилого помещения.
При таком положении суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в жилом помещении вызвано неправомерными действиями истца, создающими препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, отсутствие ответчика в жилом помещении является вынужденным, поэтому такие действия истца не могут быть обеспечены судебной защитой.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что у ответчика возникли жилищные права по основаниям, указанным в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что не имеется правовых оснований для признания ответчика лицом, не приобретшим (в том числе и прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии ее с регистрационного учёта по данному адресу.
Принимая во внимание, что исковые требования оставлены без удовлетворения, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу каких – либо судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании не приобретшей ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , взыскании с ответчика судебных расходов, расходов на представителя, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба (апелляционное представление) в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких
СПРАВКА
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2022года.
Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких
Копия верна:
Судья Н.В. Гладких
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2249/2022
Пермского районного суда Пермского края
УИД: 59RS0008-01-2022-002310-96