УИД: 42RS0017-01-2023-001427-90
Дело 2-976/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
Сальникова Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,
с участием помощника прокурора Щербининой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
13 декабря 2023 г.
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <****>.
Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <****> на основании договора купли-продажи от 26.05.2017 г. 24.11.2021 она зарегистрировала в спорном жилом помещении ФИО2, --.--.----. --.--.----.. Сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчик отказался. На данный момент его место пребывания и данные истице не известны. Членом семьи истицы ответчик никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, в том числе, по продаже недвижимого имущества. Кроме того, увеличивает ее расходы по уплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, подтверждённому информацией из Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Кемеровской области, в суд не явился, причин своей неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <****> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.05.2017 (л.д.16), что также подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.17).
Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 17.10.2023г., на регистрационном учете по адресу: <****>, с 24.11.2021г. состоит ФИО2, --.--.----. (л.д.5).
Из пояснений истицы ФИО1, озвученных в судебном заседании, следует, что она зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении по его просьбе, поскольку ему требовалось встать на учет в «Центр занятости». Они знакомы друг с другом с <данные изъяты>, в спорном жилом помещении ФИО2 проживал фактически только один месяц до постановки на регистрационный учет. В январе 2023 г. ответчик собрал все вещи и уехал к своему брату в <данные изъяты>. Членом ее семьи он никогда не являлся, соглашения о пользовании данным помещением с ним не заключалось.
Таким образом, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, ответчик в спорной квартире не проживает, его регистрация носила формальный характер, членом семьи истца он не является, иных соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ФИО2 является не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Оценив представленные в совокупности доказательства, суд полагает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <****>, подлежат удовлетворению.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, является правовым последствием для его снятия с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, --.--.----. --.--.----. (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <****>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2023 г.
Председательствующий Е.Н. Сальникова