2-13079/202550RS0031-01-2025-013992-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» октября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при ведении протокола секретарем Колымановым М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исключении сведений из ЕГРН, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и площадью 870 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указала, что земельный участок с кадастровым номером № был ликвидирован и из него образованы земельные участки с кадастровыми номерами:
- № – 276 кв.м.
- № – 14 кв.м.
- № – 583 кв.м., право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за истцом. Во внесудебном порядке было отказано в исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика не явился, извещен.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО3
На момент вступления в наследство на праве собственности ФИО3 находились земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: АДРЕС, переданные ему на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «.....».
ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Одинцовскому району Управления Роснедвижимости по Московской области земельный участок с кадастровым номером № был ликвидирован и образованы участки с кадастровыми номерами:
- № – 276 кв.м.
- № – 14 кв.м.
- № – 583 кв.м.
Изменения о разделении земельного участка № в ЕГРН не внесены.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок с кадастровым номером №. Информация о земельном участке внесена на основании кадастровой выписки о земельном участке № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским отделом ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области.
В выписке из ЕГРН собственником участка с кадастровым номером № является истец.
Как следует из ответа Управления Росреестра по Московской области право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления на государственную регистрацию права с предоставлением документов, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Москвы ФИО4
Также в своем ответе Управление Росреестра по Московской области указывает, что спорному земельному участку присвоен статус «архивный» (дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ) в связи с его преобразованием на земельные участки с кадастровыми номерами: № – 276 кв.м.; № – 14 кв.м.; № – 583 кв.м.
Вместе с тем, в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о правах истца на земельный участок, который прекратил свое существование ввиду раздела.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости).
В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункт 4). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).
Согласно пунктам 1, 2 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № был преобразован на три земельных участка, право собственности на которые зарегистрировано за истцом, и был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, присвоен статус «архивный». При этом, истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, который на момент регистрации и выдачи свидетельства о праве на наследство уже был преобразован в три самостоятельных земельных участка, в связи с чем сведения о нем подлежат исключению.
На основании изложенного, поскольку во внесудебном порядке исключить сведения о земельном участке не представляется возможным с учетом вышеизложенного, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 870 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 870 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 г.