Дело № 2-3314/2023

39RS0004-01-2023-002942-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составепредседательствующего судьи Дорошевич Ю.Б.

при секретаре Гамовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТЭКС» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «ТЭКС», с учетом уточнений, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома. По условиям данного договора исполнитель обязался выполнить работы по строительству деревянного индивидуального жилого дома двухэтажного А-Frame 7x10 на земельном участке истца с кадастровым номером № площадью № кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций составила № и является фиксированной. Фактически ПАО Сбербанк оплачена со счета истца на счет ответчика денежная сумма в размере №. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО Сбербанк. Согласно пп 1.1, 4.2. договора, Приложения № к договору, работы должны быть произведены подрядчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени работы по всем этапам не окончены. Планировочное решение (Приложение №) - отсутствует. Визуальное решение на 87 листах (Приложение №) – отсутствует. Для досудебного урегулирования ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, в которой потребовал расторгнуть договор и возместить убытки в виде уплаченной суммы по договору и сумму неустойки. Ответчик претензию получил ДД.ММ.ГГГГ, но требования истца проигнорировал. В связи с тем, что ни один из этапов строительства ответчиком не выполнен, период просрочки возврата денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № дня. Неустойка составляет: №., но не более 100%=№. Фактически выполненные работы нуждаются в переделке, требуется также замена материалов, так как контур объекта не закрыт, дерево мокнет под дождем и гниет, утеплитель набирает влагу и полностью непригоден. Указывает, что сумма морального вреда, причиненного истцу ответчиком, составляет №. Просит взыскать с ООО «ТЭКС» в свою пользу сумму основного долга в размере 2293500 руб., неустойку в размере 2293500 руб., моральный вред в размере 100 000 руб., штраф и государственную пошлину.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности Бурмистр Т.Н. в судебном заседании поддерживали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить иск в полном объеме. Указали, что работы сделаны некачественно, срок выполнения работ нарушен, деньги до настоящего времени не возвращены. Просили также взыскать расходы, понесенные на оплату технического заключения.

Представитель ответчика ООО «ТЭКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что у нее с истцом общий бюджет, просила взыскать заявленные денежные суммы в пользу истца.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда применяются общие и специальные положения главы 37 ГК РФ, а к отношениям, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Судом установлено, что ООО «ТЭКС» (ОГРН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (заказчик) с ООО «ТЭКС» (исполнитель) был заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома, согласно условиям которого последний обязался в соответствии с Визуальным решением (Приложение № к договору), Планировочным решением (Приложение № к договору), Проектом строительства индивидуального жилого двухэтажного дома и Ведомостью работ по строительству дома (Приложение № к договору), выполнить работы по строительству индивидуального жилого двухэтажного А-Frame 7x10 на земельном участке заказчика, а заказчик обязался принять и оплатить работу в соответствии с п.3.1 и п.3.2 договора. По 1.2 договора вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по договору, согласовывается сторонами и является неотъемлемой частью договора и подписывается отдельными приложениями. По п. 1.3 договора Ведомость работ по строительству дома (Приложение № к договору), График производственных работ и платежей (Приложение № к договору), Планировочное решение (Приложение № к договору), согласовываются сторонами при подписании настоящего договора.

На основании п.3 договора общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций по договору определяется сторонами согласно ведомости работ по строительству дома (Приложение № к договору), составляет № и является фиксированной и не может измениться в течение действия договора. Оплата осуществляется согласно Приложению № (график оплат и работ в следующем порядке: авансовый платеж в размере №% от стоимости работ или №. Заказчик оплачивает при подписании настоящего договора, последующая оплата работ осуществляется поэтапно в соответствии с Графиком производственных работ и платежей (Приложение № к договору).

По п.4.2 договора срок выполнения работ по каждому этапу указан в Графике производственных работ и платежей (Приложение № к договору).

По п.5.4.1 заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых исполнителем материалов, оборудования и конструкций, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность исполнителя.

По п.6.1 договора по завершению работ по каждому этапу работ в соответствии с договором исполнитель передает заказчику акт приемки-передачи выполненных работ, а также сертификаты, паспорта и прочую документацию на окна, двери, инженерное оборудование, предоставляемые производителем и гарантирующие выполнение обязательств по гарантии.

Приложением № к договору № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является Ведомость работ по строительству дома, согласно которой перечислены наименование (вид) работ в соответствии с этапами выполнения работ, перечень материалов, а именно:

этап 1. Фундамент: 1.1 подготовка под фундаменты; 1.2. фундаменты. По п.1.1 и 1.2 стоимость работ составляет №. П.1.3 Цокольное перекрытие, стоимость работ составляет №.;

этап 2. Стены дома: 2.1 наружные стены дома; 2.2 перегородки; 2.3 устройство межэтажного перекрытия; 2.4 система вентиляции; 2.5 цоколь. Стоимость 2 этапа работ составляет №.;

этап 3. Крыша, фасад. Стоимость 3 этапа работ составляет №.;

этап 4. Окна, двери, внутренняя отделка, отопление, электрика, водоснабжение, канализация. Стоимость 4 этапа работ составляет №.

Транспортные расходы - доставка пиломатериалов, материалов составляет №. Услуги прочие составляют №.

Итого 2 700 000 руб.

Согласно Графику производственных работ и платежей (Приложение № к договору № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ), авансовый платеж оплачивается при подписании договора и составляет №., включает оплату за проектные работы, аванс поставщикам, оплату за материалы и работы по 1 и 2 этапам. Проектные работы (архитектурно-конструктивные решения), аванс поставщикам материалов производятся на 3 день с даты подписания договора. Работы по 1 и 2 этапам выполняются в срок 60 дней с даты внесения аванса. Оплата за материалы и работы по 3 этапу вносится в срок 40 дней с даты внесения аванса в сумме № руб., срок проведения работ 60 дней с даты внесения аванса за этап. Оплата за материалы и работы по 4 этапу вносится в срок 60 дней с даты внесения аванса в сумме №., срок проведения работ 120 дней с даты внесения аванса за этап.

Приложением № к вышеназванному договору указано планировочное решение индивидуального жилого дома и должно быть составлено на 87 страницах. Приложением № к вышеназванному договору указано визуальное решение индивидуального жилого дома и должно быть составлено на 87 страницах. Указанные приложения отсутствуют и с заказчиком не согласованы.

В материалы дела представлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 (созаемщики), по которому кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА» в сумме №., со сроком возврата по истечении № месяцев с даты фактического предоставления кредита, под №% годовых.

В соответствии с п.12 данного договора в качестве целей использования заемщиком кредита указаны: приобретение объекта недвижимости: земельного участка площадью № кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества; Индивидуальное строительство объекта недвижимости, жилого дома на земельном участке площадью № кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества. Документ - основание индивидуального строительства объекта недвижимости: договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>; договор № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Реквизиты для перечисления денежных средств по целевому назначению на основании поручения заемщика: ООО «ТЭКС», ИНН <***>.

ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору № на строительство индивидуального жилого дома со счета истца на счет ООО «ТЭКС» денежной суммы в размере №. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чек-ордером.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом обязательства по оплате исполнены надлежащим образом.

Учитывая условия договора, дату его подписания сторонами, передачу истцом аванса ответчику и размер оплаченной суммы, обязательства по договору по 1, 2 и 3 этапам должны были быть исполнены последним в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В материалы дела стороной истца представлено техническое заключение ООО «СТАНДАРТ ОЦЕНКА» №007Э-11/2023 по результатам обследования объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, из которого следует, что в ходе обследования были выявлены дефекты в качестве выполнения работ по строительству объекта, выполненные работы не соответствуют требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №1)», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.-87 (с Изменением №1, 3, 4)», СП 17.1330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Выявленные дефекты являются существенными, приводят к значительному снижению несущей способности строения, что в свою очередь создает угрозу жизни и здоровья граждан. Обследуемый объект незавершенного строительства жилого дома не пригоден к дальнейшему использованию, требуется выполнить работы по его демонтажу.

В связи с тем, что ответчиком не исполнялись обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, в которой он потребовал расторжения договора и возврата денежных средств, уплаченных по договору, а также выплатить неустойку.

Согласно пояснениям истца, обязательства по договору ответчиком в настоящее время не исполнены, денежные средства не возвращены, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Также стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком срока выполнения работ по договору подряда, а также произведение выполненных работ с существенными недостатками, что дает истцу право отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, ст.ст. 28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», посредством направления ответчику требования о расторжении договора подряда, истцом реализовано право на односторонний отказ от его исполнения, договор между сторонами считается расторгнутым с момента получения ДД.ММ.ГГГГ ответчиком данного сообщения.

При таком положении подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ООО «ТЭКС» уплаченных по договору подряда денежных средств в размере №.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 31 «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Из содержания иска и представленного в дело расчета следует, что истец просит взыскать неустойку за просрочку возврата денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Учитывая дату получения ответчиком претензии о расторжении договора и возврате денежных средств ДД.ММ.ГГГГ, возврат должен был быть осуществлен последним до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неустойка за нарушение срока возврата денежных средств подлежит начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составит №

Согласно положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, соответственно, удовлетворению подлежит исковое требование ФИО1 о взыскании с ООО "ТЭКС" неустойки в заявленном размере №

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», и исходит из того, что действиями ответчика истцу, как потребителю, были причинены нравственные страдания, в связи с чем, учитывая фактические обстоятельства дела, считает разумным и справедливым взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере №.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца о возврате денежных средств, с ответчика в пользу истца на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере №., исходя из расчета (№.

Ходатайств о снижении размера неустойки, штрафа в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено не было.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор № с ООО «СТАНДАРТ ОЦЕНКА», согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика произвести техническое обследование объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на предмет соответствия выполненных работ по строительству строительным нормам и правилам. Стоимость работ по настоящему договору составляет №.

Согласно кассовым чекам онлайн кассы АТОЛ ФИО1 в ООО «СТАНДАРТ ОЦЕНКА» за техническое заключение оплачено: ДД.ММ.ГГГГ №. и ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ООО «ТЭКС» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате технического заключения в размере №.

Как следует из чека по операции Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплачена государственная пошлина в №. Из чека по операции Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 оплачена государственная пошлина в сумме №

С учетом изложенного, с ответчика ООО «ТЭКС» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере №

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «ТЭКС» в бюджет городского округа «Город Калининград» подлежит взысканию государственная пошлина в размере №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ТЭКС» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТЭКС», ОГРН <***>, в пользу ФИО1, паспорт 27 21 №, денежную сумму в размере 2 293 500 рублей, неустойку в размере 2 293 500 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 2 298 500 рублей, расходы по оплате технического заключения 15 000 рублей, по оплате государственной пошлины 18235 рублей, а всего 6 928 735 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ТЭКС», ОГРН <***>, государственную пошлину в доход местного бюджета ГО «Город Калининград» в сумме 13200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: