Производство № 2-2942/2023
УИД 67RS0003-01-2023-003444-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 17 августа 2023 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Варламовой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Администрации г. Смоленска с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что 07.04.2022 умерла его мать ФИО3 После ее смерти осталось наследство: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Истец является наследником первой очереди, другие наследники первой очереди от наследства отказались. ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку при жизни мать не зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Смоленской области. В 2001 году истец и его мать занимались приватизацией квартиры и получили договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, но в силу своей юридической неграмотности не обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Истец полагает, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру должна быть включена в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, 20.09.2001 между ФИО3, ФИО1 и Администрацией Промышленного района г. Смоленска был заключен договор на безвозмездную передачу квартир(домов) в собственность граждан в отношении квартиры состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в районной администрации 11.01.2002 №, а также в Смоленском областном БТИ 22.01.2002 № (инвентарное дело №). Данный договор никем в судебном порядке не оспорен, не признан недействительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 7 указанного закона Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993г., если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документа на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13.07.2023 в ней не содержатся сведения о правообладателях спорного на жилого помещения.
ФИО3 умерла 07.04.2022, что подтверждается свидетельством о смерти №, не успев зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
С учетом п. 1 ст. 1142 ГК РФ ее наследниками первой очереди по закону, являлись ее сын ФИО1 и дочери ФИО4, ФИО5, которые от наследства отказались.
По сути, ФИО1 после смерти дочери ФИО3 принял фактически наследство, открывшееся после её смерти, а именно 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, продолжив проживать в ней, что подтверждается справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» от 12.04.2022 №.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).
Обосновывая свои требования, истец указал, что после смерти своей матери ФИО1 фактически принял имущество от наследодателя, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследственные права на вышеуказанное жилое помещение он не мог, так как при жизни наследодатель свое право собственности на долю в праве собственности на жилое помещение не зарегистрировала в установленном порядке.
При этом, в силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что договор приватизации 20.09.2001 в отношении спорной квартиры до настоящего времени никем не оспорен в судебном порядке, не признан недействительным, взят на технический учет в регистрирующих органах и администрации г. Смоленска.
Кроме того, сомневаться в законности передачи спорного жилого помещения ФИО1, ФИО3 у суда оснований не имеется, при этом суд учитывает, что зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости ФИО6 не смогла по независящим от неё обстоятельствам, то, безусловно, 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, должна быть включена в наследственную массу, и может быть объектом наследственных прав.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку единственным наследником умершей ФИО3 является ее сын ФИО1, который фактически принял наследство после смерти матери, что подтверждается фактом их совместной регистрации и проживания в спорной квартире, нес совместное бремя по ее содержанию и сохранению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Председательствующий С.Н. Шахуров