№ 2-655/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 27 октября 2022 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца ФИО2, ее представителя – адвоката ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было приобретено ей у ФИО4 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи, не зарегистрированного в установленном порядке в органах государственной регистрации. Вместе с тем, решением Голышмановского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи был признан состоявшимся, и за ней на основании указанного договора было признано право собственности на данный дом. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в доме не проживают, они сразу же освободили дом и выехали на другое место жительство в <адрес>, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее права.

В судебном заседании истица поддержала требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что ответчики проживают в другом жилом помещении в <адрес>, на который у них нет правоустанавливающих документов, которые не могут сделать из-за отсутствия денежных средств, поэтому не снимаются с регучета по прежнему месту жительства. Их регистрация нарушает ее права в части оплаты коммунальных услуг, поскольку оплата за мусор производится по числу зарегистрированных в доме лиц, кроме того, при продаже она не сможет его продать из-за наличия регистрации иных лиц.

Представитель истца также поддержал требования искового заявления, указав на то, что после продажи жилого помещения ответчики утратили право пользования им. В течение более 10 лет никаких требований по поводу пользования к истцу не заявляли, их вещей в доме не имеется. Договор купли-продажи признан судом и на его основании за истицей зарегистрировано право собственности.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем судом, с учетом мнения сторон принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков (л.д.94-95).

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, решением Голышмановского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ей с ФИО4, признано право собсвтенности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, ФИО4 и ФИО3 при рассмотрении дела исковые требования признали (л.д.30-31).

На основании судебного решения произведен переход права собственности к истице (л.д.12-13).

Свидетели ФИО10 и ФИО11, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показали, что ФИО13 действительно весной ДД.ММ.ГГГГ года приобрела дом у ФИО15, сделала там ремонт и с осени ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в нем. ФИО15 сразу же выехали из дома в <адрес>, забрав вещи, больше в доме не появлялись, никаких претензий к истице не имели и не имеют.

Поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истице, право пользования жилым помещением у ответчиков в силу п.2 ст.292 ГК РФ, прекратилось, а соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, их регистрация в жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <номер>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <номер>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <номер>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <номер>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <номер>), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <номер>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова