Решение по делу № 2-1653/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-1653/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 06 июня 2023 года

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при секретаре Кузьминой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1653/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Твери, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Твери, ФИО3, ФИО4 с требованием включить в наследственную массу квартиру по адресу: <адрес>, признать право собственности на наследственное имущество на вышеуказанную квартиру, указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет указанной квартиры.

В обоснование требований указано, что бабушке ФИО2 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора приватизации жилья от 23.12.1992 года принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

21 марта 2021 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно справки нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО6 от 27.09.2021 г. ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти ФИО5 и является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Однако, выдать свидетельство о праве на наследство, а также отказ в совершении нотариального действия в отношении вышеуказанной квартиры нотариус не может ввиду того, что договор приватизации жилья от 23.12.1992 года не был надлежащим образом зарегистрирован в Тверской городском бюро технической инвентаризации, на нее отсутствует технический паспорт и, следовательно, квартира не стоит на кадастровом учете.

Данное обстоятельство также подтверждается уведомлением об отказе во включении в ЕГРН Управлением Росреестра по Тверской области сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ввиду того, что договор не был зарегистрирован в БТИ.

Истец обращается в суд с настоящим иском, поскольку это единственный способ регистрации права собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебное заседания извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности от 11.01.2023 года ФИО1 поддерживает заявленные требования в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что после смерти бабушки доверителя осталась квартира. После смерти наследодателя выяснилось, что договор приватизации на наследуемую квартиру был заключен, но не был зарегистрирован в БТИ. ФИО2 пыталась поставить квартиру на кадастровый учет, но получила отказ из-за отсутствия сведений в БТИ. В завещании наследодатель также указала помимо истца ФИО4, ФИО3

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 25 мая 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО3.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, до судебного заседания в суд направлено заявление в котором указывает, что исковые требования истца поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, до судебного заседания в суд направлено заявление в котором указывает, что исковые требования истца поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом определенно о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.?

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.? Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 21 марта 2021 года умерла ФИО5. На день смерти наследодателю принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилья от 23.12.1992 г.

После смерти ФИО5 ее внучка – истец по настоящему делу ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело к имуществу ФИО5.

Нотариусом ФИО6 была выдана справка о том, что гражданка ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти 21.03.2021 граждански ФИО5.

Из представленных материалов следует, что 23 декабря 1992 года Администрация Московского района города Твери заключила договор с ФИО5, по которому администрация передала безвозмездно, а ФИО5 приобрела в собственность занимаемую ею по договору займа квартиру по адресу: <адрес>..

При этом, из уведомления № КУВД-00/2021-40383287/1 от 04.10.2021 года об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости следует, что ФИО2, отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании документов, представленных в орган регистрации права в связи с тем, что представленный дубликат договора приватизации жилья не зарегистрирован в БТИ.

Кроме того, из уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастре учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрению № КУВД-001/2021-52820969/1 от 16.12.2021 г. следует, что ФИО2 вернули документы без рассмотрения в связи с тем, что не представлено заявление о государственной регистрации права на объект учета.

Согласно ответу Администрации Московского района города Твери на запрос суда о предоставлении копии документов, послуживших основание для заключения договора приватизации, 05.10.1992 года ФИО5 подала заявление в Администрацию Московского района города Твери о передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу. Между Администрацией Московского района города Твери и наследодателем был заключен Договор приватизации жилья от 23.12.1992 года. На основании данного договора Администрация передала безвозмездно, а ФИО5 приобрела в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО5 приобретает право собственности на указанную квартиру в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» с момента регистрации настоящего договора в Тверском городском бюро технической инвентаризации. Обслуживание и ремонт квартиры, приобретенной в собственность, ФИО5 осуществляет за свой счет с соблюдением единых правил и норма на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего жилого дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 отдата«О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику во включении недвижимого имущества в состав наследства, так как факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права установлен на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Кроме того, истец просит указать, что данное решения является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет. Однако, суд не находит оснований для удовлетворения данной просьбы, поскольку порядок постановки на кадастровый учет определен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости", а суд при этом не может подменять соответствующие органы по осуществлению соответствующих правомочий.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации г. Твери, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей 21 марта 2021 года, имущество в виде: квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери.

Судья Н.Б.Рапицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2023 года.

Судья Н.Б.Рапицкая