№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Бальжиновой В.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеконференц-связи гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: . Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ выехала в квартиру супруга ФИО3, вывезла свои вещи, расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, ссылаясь на получение субсидии как инвалид 2 группы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, ответчик приходится ей матерью, в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, зарегистрировала в нем мать, которая с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, добровольно выехала с ее отцом ФИО3. в квартиру по , вывезла свои вещи. Истцу необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, чтобы оформить договор дарения на детей.
Ответчик ФИО2, ее представитель по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, ФИО4, исковые требования не признали, суду пояснили, что ответчик выехала в другое жилое помещение на , где находится квартира супругов, оформленная на супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В квартире на проживает внучка Алина с супругом. ФИО2 необходимо сохранить регистрацию в спорном жилом помещении для получения льгот, пользоваться и проживать в квартире она не желает.
Выслушав названных лиц, заключение помощника прокурора района Алсагаевой Е.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РБ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: .
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: .
Таким образом, суд, оценив доказательства, представленные истицей, ее показания о том, что ответчик добровольно выехала на другое место жительства, пояснения ответчика ФИО2 о том, что она в спорном жилом помещении не проживает, вселяться в квартиру не желает, регистрация необходима ей лишь для получения льгот, а также наличие у ответчика жилого помещения по адресу: , приходит к выводу о том, что ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, утратил право пользования жильем, членом семьи истицы не является, у истицы отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за ней права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика утратившей право пользования жильем.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В этой связи решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: . При этом по указанным основаниям требования об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, паспорт серии №, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: А.Д. Бунаева