Решение по делу № 2-1-256/2023 от 28.04.2023 - о разделе лицевого счета, определении порядка участия в оплате за отопление и содержание жилья, взыскании оплаченной доли коммунальных услуг.

УИД 40RS0011-01-2023-000273-40

дело № 2-1-256/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 28 апреля 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре судебного заседания Трошиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка участия в оплате за отопление и содержание жилья, взыскании оплаченной доли коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником 1/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру является ФИО2, в период с декабря 2021г. по февраль 2023г. истцом были уплачены коммунальные платежи, за отопление с декабря 2021г. по февраль 2022г. в размере 11580,49 руб. в пользу ООО УК «Управдом», с марта 2022г. по февраль 2023г. в размере 22952,67 в пользу Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», за содержание жилья с декабря 2021г. по февраль 2022г. в размере 4427,28 руб. в пользу ООО УК «Управдом», ответчик оплату за отопление и содержание жилья не осуществляет, в связи с чем расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, соглашение об определении оплаты за отопление и содержание жилья не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате за отопление и содержание жилья по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения: ФИО1 – 1/4, ФИО2 – 3/4; обязать филиал «Марий Эд и Чувашии» ПАО «Т Плюс» и ООО УК «Управдом» разделить лицевые счета отдельно на каждого собственника, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную 1/4 долю коммунальных услуг (отопление и содержание жилья) с декабря 2021г. по март 2023г. в сумме 10627,90 руб. и госпошлину в сумме 400 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание ответчик не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО УК «Управдом», филиала «Марий Эд и Чувашии» ПАО «Т Плюс» не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесения в отношении него заочного решения с согласия истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии финансово-лицевого счета №2640301211 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении его ФИО1 и расчета с лицевым счетом, ежемесячные начисления за тепловую энергию осуществлялись в размере 20448,18 рублей (в период с марта 2022 по февраль 2023), за содержание жилья в размере 47384,78 рублей (в период с декабря 2021 по апрель 2023г.), при этом, с учетом оплаты, произведенной собственником жилого помещения ФИО1, размер задолженности за коммунальный ресурс составил 5345,50 руб.

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 07.03.2007 указано, что собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных извещений, где будет определен размер расходов каждого жилого дома.

В остальном, принимая во внимание, что участники долевой собственности на спорную квартиру общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, учитывая, что истец ФИО1 в спорные периоды единолично производила оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО1 и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, при этом суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 уплаченную 1/4 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10627,90 руб.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и правомерно возлагает на коммунальные службы обязанность по заключению с истцом ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого Кодекса.

Согласно чек-ордеру от 20.03.2023 года расходы по уплате государственной пошлины составили 400,00 рублей, которые в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка участия в оплате за отопление и содержание жилья, взыскании оплаченной доли коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и отопление жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению-квартире, по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере 3/4 доли оплаты; ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты.

Обязать филиал «Марий Эд и Чувашии» ПАО «Т Плюс» и ООО УК «Управдом» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за содержание и отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно установленного порядка оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению-квартире.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) уплаченную 1/4 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10627,90 (десять тысяч шестьсот двадцать семь рублей девяносто копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 (четыреста) рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчику, что согласно ст.237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда

изготовлено в окончательной форме

05 мая 2023 года

Председательствующий И.А. Борзов