72RS0014-01-2023-006847-20

Дело № 2-6738/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 августа 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2022 года является собственником указанного жилого помещения. По адресу помещения зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи должен был сняться с учета в срок до 30 января 2023 года, но этого не сделал. ФИО2 членом семьи истца не является, договорных отношений с ней по пользованию помещением не имеет.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица ГУ УМВД России по Тюменской области при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного разбирательства не явились. Истец ФИО1 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и выразила согласие на его рассмотрение в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилым помещением по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. 22 - 25).

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка, заключенного с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые обязуются сняться с учета в срок до 30 января 2023 года (пункт 13) (л.д. 15 – 16).

Квартира была передана ФИО1 по передаточному акту от 15 декабря 2022 года (л.д. 17). Получение продавцом денежных средств в счет оплаты по договору подтверждается расписками амии (л.д. 19 – 21).

Из поквартирной карточки на данную квартиру следует, что по ее адресу с 20 ноября 2002 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно справке УУП ОП-1 УМВД России по г. Тюмени лейтенанта полиции ФИО8 от 28 февраля 2023 года ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2017 года (л.д. 26).

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры или членом семьи ее собственника ФИО1 не является, был зарегистрирован по адресу квартиры по месту жительства как член семьи ее прежнего собственника ФИО4 и в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, применяя приведенные выше правовые нормы,суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поскольку с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО1 право пользования ФИО2 этой квартирой прекратилось.

При удовлетворении исковых требований с ответчика на основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной ФИО1 при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 судебные расходыв размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированно решение изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья Д.Д. Жегунова