Дело № 50RS0№-78

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ГРАД+СЕРВИС", ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «ГРАД+СЕРВИС», ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет с января 2024 по февраль 2025 с учетом льгот, предоставляемых пенсионерам старше 70 лет.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам принадлежит ФИО2(1/20 доли), ФИО4(3/20 доли), ФИО5 (9/20 доли) в общей долевой собственности на спорное помещение. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. В квартире никто не проживает, электричество и водоснабжение отключены за неуплату.

В судебное заседание ФИО3 явилась, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ООО "ГРАД+СЕРВИС" не явился, извещен.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена.

В судебное заседание ФИО5не явилась, извещена.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц.

Суд, заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2 ) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что истцу принадлежит ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам принадлежит ФИО2(1/20 доли), ФИО4(3/20 доли), ФИО5 (9/20 доли) в общей долевой собственности на спорное помещение.

Как указывает истец, ответчики не оплачивают коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. В квартире никто не проживает, электричество и водоснабжение отключены за неуплату. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Истцы и ответчики не являются членами одной семьи, в связи с чем, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части оплаты коммунальных услуг спорной квартиры.

Принимая во внимание размер доли истца, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, членами одной семьи истцы и ответчики не являются, суд находит обоснованными требования истца об определении ФИО3 долю по оплате жилищно- коммунальных услуг, квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>. равной 1/4 доли.

При этом указанное решение является основанием для оформления отдельного платежного документа ФИО3

Оснований для перерасчета начисленных коммунальных платежей не имеется, поскольку отдельного лицевого счета, ранее ФИО3 не выделялось, однако, истец не лишена права взыскания с ответчиков коммунальных платежей оплаченных ею соразмерно долям собственности с сособственников, при оплате задолженности по коммунальным платежам, до выделения ей отдельного платежного документа.

Кроме этого, суд не находит оснований для выделения долей в оплате сособственникам, поскольку ФИО2, ФИО4, ФИО5 должны обратиться с настоящими требованиями, самостоятельно.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить ФИО5 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг, квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, равной 1/4 доли.

Решение суда является основанием для выставления отдельного платежного документа ФИО5.

В удовлетворении иска об определение долей сособственникам квартиры, перерасчете задолженности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бесчастная