Дело № 2-80/2023(2-449/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД:16RS0014-01-2022-000748-10
(заочное решение)
21 февраля 2023 года село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи - Ракиповой А.А.,
при секретаре Мискиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан») обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>42 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>89 коп.
В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО1, ФИО2 целевой денежный заем в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты>
В соответствии с п.1.3 условии договора целевого денежного займа заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равными ежемесячными платежами по займу и процентов, заем предоставлен на срок 180 месяцев, начиная, с даты, фактического перечисления денежных средств. При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Однако ответчики свои обязательства по договору не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере <данные изъяты>69 коп., из которых <данные изъяты>26 коп. направлено на оплату начисленных процентов, <данные изъяты> в счет погашения основного долга. Просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составляет <данные изъяты>, проценты по условиям договора (7%)-<данные изъяты>86 коп., неустойка – <данные изъяты>13 коп. Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до <данные изъяты>78 коп. Направленная претензия в адрес ответчиков осталась без исполнения.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>, проценты за пользование в размере <данные изъяты>86 коп. и неустойку с учетом разумности в размере <данные изъяты>78 коп., и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>89 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска, ходатайствовал о рассмотрении дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна. Судебное извещение возвращено обратна с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца и ответчиков: ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства на основании ст.233-237 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ч.1,2 ст.421 ГК РФ). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» (Займодавец) и ФИО1, ФИО2 (Заемщики) заключили договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». В соответствии с условиями данного договора Займодавец предоставил Заемщикам целевой денежный заем в размере <данные изъяты>69 коп. для целевого использования-приобретение квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты>, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке указанным в п.2.1-2.5 договора займа (п.3.1).
Согласно п.4.2 договора при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Кредитор свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств.
Однако Заемщики нарушили сроки возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.
Согласно материалам дела, Заемщики своих обязательств по кредитному договору надлежащим образом не исполняли, в связи, с чем в адрес ответчикам направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности.
Однако требования истца ответчиками не было исполнено.
Вследствие этого Займодавец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по договору.
Кредитный договор не оспорен, не расторгнут, и не признан недействительным. Заемщики свои обязательства по договору не исполняют, доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлены.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не
допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом
Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика
процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа…
В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данных о надлежащем исполнении ответчиками обязательств перед истцом суду не представлено, требование истца о взыскании просроченной задолженности ответчиками добровольно не исполнено.
При таких обстоятельствах суд считает, что заемщики нарушили условия договора займа. Относимых и допустимых доказательств погашения задолженности, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, который ставит под сомнение, ответчиками не представлено.
Факт невыполнения взятых обязательств и суммы задолженности по договору не вызывает у суда сомнений и подтверждается графиком погашения кредита, представленными расчетами образовавшейся задолженности.
Представленный расчет задолженности произведен в соответствии с установленными требованиями.
Суд приходит к выводу, что заемщиками по договору были допущены нарушения обязательств, а именно-должниками не вносятся ежемесячные платежи в погашение кредита в установленные графиком дни, в установленных суммах, чем нарушаются условия заключенного договора.
При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части основного долга и процентов по нему.
В соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислена неустойка в размере <данные изъяты>.
На основании ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что предъявленный к взысканию размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения ответчиками своих обязательств.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд снижает неустойку до <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из них: основной долг-<данные изъяты>, проценты за пользование займом-<данные изъяты>, неустойка-<данные изъяты>
Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в размере <данные изъяты>. с каждого в равных долях.
В соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В соответствии с ч.2 ст.237 ГПК РФ заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А.Ракипова
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года