.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Кудиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182/2022 (УИД <№>) по иску ФИО3 к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

В обоснование заявленных требований указала, что <Дата> между ней и ФИО1 заключен договор пожизненной ренты, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес>, который удостоверен <Дата>, ФИО2 нотариусом города Новокуйбышевска Самарской области, зарегистрирован в реестре за номером <№>.

По данному договору ФИО3 является приобретателем объектов недвижимости - земельного участка, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером <№> и жилого дома, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <Адрес>. Договор пожизненной ренты от <Дата> в службе государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес> зарегистрирован не был. <Дата> ФИО1 умер.

С момента подписания договора и до смерти ФИО1 ежемесячно производилось содержание получателя ренты, содержание дома и земельного участка происходит по настоящее время. Также ФИО3 за свои средства оплачивала услуги захоронения ФИО1, соответственно, все обязательства по договору пожизненной ренты ФИО3 выполнила.

Однако, в соответствии с требованиями законодательства данный договор зарегистрировать и осуществить переход права на земельный участок и жилой дом не представляется возможным, так как сторона по сделке ФИО1 умер.

Для регистрации договора и осуществления перехода права требуется подача заявлений всеми сторонами договора. С момента смерти ФИО1 и по настоящее время никаких претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <№> и жилой дом, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <Адрес>, зарегистрировать переход права собственности по договору пожизненной ренты от <Дата> удостоверенному ФИО2 нотариусом города Новокуйбышевска Самарской области, на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <№> и жилой дом, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <Адрес>,

В судебное заседание ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <№> и жилой дом, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <Адрес>,

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области ФИО5 действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <Дата> между ФИО3, <Дата> рождения и ФИО1, <Дата> рождения, был заключен договор пожизненной ренты, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес>, который удостоверен ФИО2 нотариусом города Новокуйбышевска Самарской области, зарегистрирован в реестре за номером <№>.

По данному договору ФИО3 является приобретателем объектов недвижимости - земельного участка, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером <№> и жилого дома, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <Адрес>. Договор пожизненной ренты от <Дата> в службе государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области зарегистрирован не был. <Дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <Дата>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости от 29.09.2022г., собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <№> и жилого дома, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <Адрес>, значится ФИО1

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

Как следует из ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 605 ГК РФ обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Учитывая изложенное и установив, что с момента подписания договора пожизненной ренты и до смерти ФИО1, ФИО3 ежемесячно производилось содержание получателя ренты, содержание дома и земельного участка происходит по настоящее время, все обязательства по договору пожизненной ренты ФИО3 выполнены, учитывая приведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные скрыты>, выданный Отделением УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевске <Дата> право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>,

- жилой дом, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>,

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд в через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова