Решение
Именем Российской Федерации
30.11.2022 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8856/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 Учитывая, что произошел переход права собственности, истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.
В судебном заседании ФИО2 иск не признал.
В суд 3-е лицо ГУ МВД адрес явку представителя не обеспечило.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Судом установлено, что фиоЮ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 Право собственности на квартиру у ФИО1 возникло на основании судебного акта от 14.06.2022 г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчика фио права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности, более того, ответчик членом семьи собственника не является, то при таких обстоятельствах, в силу ст. 209, 304, 292 ГК РФ, суд прекращает для фио право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает его с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
В данном случае, истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, тогда как в силу ст. 292 ГК РФ право пользования подлежит прекращению.
Суд не соглашается с доводом фио о том, что он оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, тогда как ФИО1 свою обязанность не выполняет, в связи, с чем в настоящий момент у истца отсутствуют правовые основания для прекращения права пользования квартирой, поскольку в данном случае в силу закона ФИО1 обоснованно заявила требования, которые подлежат удовлетворению, о чем указано выше.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить для ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: