УИД 72RS0021-01-2022-003441-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 15 сентября 2022 года

дело № 2-3511/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Арзановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Ю. к Д.Н., А.Н. о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Н.И. обратилась в суд с иском к Д.Н., А.Н. о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат 3/5 доли в домовладении (состоящем из двух жилых домов) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, а именно 1/10 доли на основании решения Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и 5/10 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 2/5 доли в праве принадлежали умершему Н.И. Наследниками после смерти Н.И. являются его дочери – Д.Н. и А.Н. До настоящего времени право собственности на наследственное имущество ответчиками не оформлено. Согласно техническому паспорту домовладения, в состав домовладения входят: Литера А, а – жилой дом с верандой площадью 54,7 кв.м.; Литера А1 – жилой дом площадью 31,8 кв.м.; Литера В,в – жилой дом с верандой площадью 26,6 кв.м.; Литера Д,д – жилой дом с верандой площадью 102,4 кв.м. Фактически жилой дом Литара А,а находится в пользовании истца, а жилой дом Литера А1 в пользовании ответчиков. В каждом доме свой прибор учета электроэнергии и отдельный лицевой счет. Истец ссылается на то, что неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой вступить в права наследования и произвести раздел домовладения, но никаких действий не последовало. Истец просит выделить ей долю в домовладении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> виде жилого дома с верандой площадью 54,7 кв.м. Литер А,а; прекратить право общей долевой собственности истца на каркасно-засыпное строение полезной площадью 26,2 кв.м., в т.ч. жилой 14,8 кв.м., второе бревенчатое строение полезной площадью 41.9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,4 кв.м., баня, надворные постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Ж.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Д.Н., А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Третье лицо нотариус Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Судом установлено, что на основании решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Н.И. является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на каркасно-засыпное строение полезной площадью 26,2 кв.м., в т.ч. жилой 14,8 кв.м., второе бревенчатое строение полезной площадью 41.9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,4 кв.м., баню, надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Собственником иных 2/5 долей в праве общей долевой собственности на каркасно-засыпное строение полезной площадью 26,2 кв.м., в т.ч. жилой 14,8 кв.м., второе бревенчатое строение полезной площадью 41.9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,4 кв.м., баню, надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, является Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти Н.И. являются его дочери – Д.Н., А.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на наследственное имущество значится Н.И.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения по адресу: <адрес>, входят: Литер А, а – жилой дом с верандой площадью 54,7 кв.м.; Литер А1 – жилой дом площадью 31,8 кв.м.; Литер В,в – жилой дом с верандой площадью 26,6 кв.м.; Литер Д,д – жилой дом с верандой площадью 102,4 кв.м.

Из технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом площадью 54,7 кв.м., год завершения строительства 1959.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.

Учитывая указанные нормы закона, юридически значимыми для дела обстоятельствами являются: не достижение между участниками общей долевой собственности соглашения о разделе имущества и о выделе доли в натуре; отсутствие законодательных запретов раздела; сохранение частями целевого назначения вещи; сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются как жилой дом, так и отдельные жилые помещения.

Жилой дом, выступающий в качестве самостоятельного объекта, по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правила ст. 252 ГК РФ о разделе и выделе доли.

Нахождение имущества в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом, в виду чего, способ деления, раздела имущества и выдела из него доли в натуре возможен только с соблюдением правил ст. 252, 254 ГК РФ. Наличие данной нормы предполагает, что в результате выдела (раздела) жилого дома может появиться объект недвижимости, включающий в себя другие объекты недвижимости в качестве самостоятельных, а именно жилых помещений, в котором они находятся и неразрывно с ним связанны.

Разрешая требование истца о возможности выдела доли в натуре, суд приходит к выводу, что предлагаемый истцом раздел учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, конкретные помещения, которые использует истец и ответчики, что согласно требованиям истца соответствует принадлежащей ей доли в праве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая интересы сторон и фактически сложившийся порядок пользования имуществом, суд пришел к убеждению о возможности удовлетворения требований истца о выделении доли в натуре в домовладении и прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.209, 244,247, 252, 254 ГК РФ, ст.15 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И. удовлетворить.

Выделить Н.И. долю в домовладении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> виде жилого дома с верандой площадью 54,7 кв.м. Литер А,а.

Прекратить право долевой собственности Н.И. на 3/5 долей каркасно-засыпного строения полезной площадью 26,2 кв.м., в т.ч. жилой 14,8 кв.м., второе бревенчатое строение полезной площадью 41.9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,4 кв.м., баню, надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Миронова