УИД 62RS0027-01-2022-000291-27

№ 2-290/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Старожилово 11 августа 2022 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова А.В.,

при секретаре Дьякиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к заключению договора, мотивируя его следующими основаниями.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым истец и ответчик обязались до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи квартиры, общей площадью кв.м., этаж 3, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями предварительного договора ответчиком были получены от истца в качестве задатка и исполнения основного договора денежные средства в размере рублей. В течение срока, установленного для заключения основного договора, истец обращался к ответчику с предложением заключить основной договор и проектом основного договора. Ответ на предложение истца заключить основной договор получен истцом не был. Предложения истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. Ответчик необоснованно уклоняется от заключения основного договора купли-продажи квартиры. Истец просит суд обязать ФИО2 заключить с ФИО1 основной договор купли-продажи квартиры, общей площадью кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: , кадастровым номером № принадлежащей ответчику ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого истец и ответчик обязались до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи квартиры, общей площадью кв.м., этаж 3, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями предварительного договора ответчиком получены от истца в качестве задатка и исполнения основного договора денежные средства в размере рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств и не оспаривается ответчиком (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о предстоящей сделке по предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ для подписания основного договора купли-продажи. На уведомление ответчик не ответил (л.д.13).

Суд учитывает, что ответчиком каких-либо возражений на иск не представлено, исковые требования признал в полном объеме.

С учётом установленных обстоятельств, учитывая, что ответчик иск признал в полном объеме, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан отделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, заключить с ФИО1 основной договор купли-продажи квартиры, общей площадью кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: , кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Обеспечительные меры в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, общей площадью кв.м., этаж №, расположенной по адресу: кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО2 оставить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Евдокимов